ת"א 60083-01-12 גורלי ואח' נ' סייקו הנדסה בע"מ ואח'

זוהי תביעה לפיצוי בגין ליקויי בניה בבית מגורים שבנו התובעים בפיקוחם של הנתבעים.

הרקע העובדתי

התובעים רכשו בית ביישוב הררית (להלן: "הבית"). בעת רכישתו היה הבית במצב של שלד. התובעים שכרו את שירותיה של האדריכלית רינת קינן (להלן: "האדריכלית") על מנת שתתכנן עבורם את הבית.

נתבעת מס' 1 (להלן: "הנתבעת" או "החברה") הינה חברה הנותנת שירותי פיקוח וניהול בתחום הבניה. הנתבע הינו בעל המניות בחברה ומנהלה ( להלן: "הנתבע" ו/או "המפקח").

ביום 23.11.10 נחתם בין התובעים לבין הנתבעת הסכם שירותי ניהול ופיקוח, שלפיו שכרו התובעים את שירותיה של הנתבעת (להלן: "ההסכם") לצורך הקמת הבית (להלן: "הפרויקט"). סעיף 4 להסכם קובע כי משך ביצוע הפרויקט מוערך בשישה חודשים החל ממועד עליית קבלן השלד על השטח.

קבלן השלד החל בביצוע העבודות בחודש ינואר 2011. הבניה לא הושלמה בפרק זמן של שישה חודשים.

באוגוסט 2011 הודיעו התובעים לנתבעים על הפסקת עבודתם בפרויקט.

ביום 31.1.12 הגישו התובעים תביעה זו.

לאחר שהתובעים הגישו חוות דעת מומחה מטעמם ביחס לליקויי הבניה בבית, הסכימו הצדדים למינוי מומחה מטעם בית המשפט מבלי שהנתבעים יגישו חוות דעת מומחה מטעמם. בהתאם להסכמה זו, מיניתי את המהנדס ושמאי המקרקעין מיכאל קרבצ'יק כמומחה מטעם בית המשפט (להלן: "המומחה"). בחוות דעתו מצא המומחה ליקויים שעלות תיקונם נאמדת בסכום של 48,850 ₪ ללא מע"מ, שמהם ליקויים המסתכמים ב-10,800 ₪ הם כאלה שלמפקח אחריות לגביהם, ואילו את שאלת אחריות המפקח ליתר הליקויים הותיר להכרעת בית המשפט.