ת"א 59785-01-14 בית אגודת ישראל תל אביב-יפו נ' פרץ

להסכמה, שאליה הגיעו הצדדים בהמלצתו של בית-המשפט ואלה הם פרטיה:

1. מוסכם בין הצדדים כי היות, שהתקיימו בתובעת תנאיו של סעיף 131(10) לחוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972 והיות, שהנתבעת היא בעלת-זכות של דיירת מוגנת בנכס, שבבעלות התובעת, תוּמר חובתה של התובעת להעמיד לנתבעת סידור חלוף בתשלום, שתשלם התובעת לנתבעת.

2. לקביעתו של הסכום שישולם ממַנֵה בית-המשפט למומחה מטעמו, ככל שיואיל ליטול עליו את המלאכה, את השמאי, מר עופר כהן, מבית אמות ביטוח בניין ב, דרך מנחם בגין 48 תל אביב-יפו, טל': 03-5378010; פקס': 03-6740710; דוא"ל ofer@spc-il.com (להלן: השמאי המכריע).

3. השמאי המכריע ישום את שווייה של זכות לדיירות מוגנת ("דמי-מפתח") בדירה וב-14 מטרים רבועים מרוצפים מן החצר הצמודה לה, כנגזר משווייה של בעלות חופשית. בשיקוליו יביא השמאי המכריע בחשבון, בין השאר, את מאפייניו של הנכס הנדון ואת מיקומו. התשלום, שתשלם התובעת לנתבעת, יהיה ארבעה שלישים משיעורם של דמי-המפתח, שאותם קבע השמאי המכריע (להלן: דמי-הפינוי).

4. הצדדים יישאו, בחלקים שווים, בשכר-טרחתו של השמאי המכריע. עובר לתחילת עבודתו יודיע השמאי המכריע לבאי-כוחם של הצדדים מהו שכר-הטרחה.

5. הצדדים ישתפו פעולה עם השמאי המכריע בכל אשר ידרוש. הצדדים לא יציגו לשמאי המכריע שומות אחרות בקשר עם הנכס הנדון.

6. השמאי המכריע יניח את שומתו בתיק בית-המשפט ובפני באי-כוחם של הצדדים לא יאוחר מיום 1.1.2016.