ת"א 59485-07-14 בצלאל ואח' נ' בן עיון ואח'

הליך זה הינו נדבך נוסף בסכסוך מתמשך בין הצדדים. התובעים הינם בעלי זכויות בדירת מגורים בבנין ברח' אדם 628 בירושלים. הנתבע 1 הינו בעל זכויות בדירה שנמצאת מתחת דירת התובעים. הנתבע 1 מתגורר ונמצא רוב השנה בחו"ל לפיכך, בפועל מתוחזקת הדירה שלו על ידי הנתבעים 2 ו- 3 , שהם אחותו ובעלה.

התובעים טוענים וטענו בעבר שהנתבעים מבצעים עבודות בניה בדירתם וכן ברכוש משותף הצמוד לדירתם באופן הפוגע בזכויותיהם של התובעים ובין היתר גורם להם למטרדי רעש ומונע מהם גישה לצנרת דירתם שנמצאת בשטחים שעליהם השתלטו הנתבעים. בגין טענות אילו הגישו התובעים תביעה בת"א 7345/03. בתביעה זו ביקשו התובעים לקבל צווי מניעה וצווי סילוק יד בקשר לעבודות הבניה שהם טענו שהנתבעים מבצעים ו/או עומדים לבצע. כן ביקשו התובעים פיצוי כספי בגין השימוש ברכוש המשותף. הנתבעים הגישו תביעה שכנגד בת"א 7345/03בגין רטיבות שנגרמת לדירתם מדירת התובעים. ההליך שם הסתיים בהסכם פשרה משולב אליו הגיעו הצדדים כאשר ההסכם קובע פרמטרים לביצועו וניתנה לביהמ"ש הסמכות להשלים את הפרטים בהסכם בפס"ד שיינתן לפי הוראות סעיף 79א' לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד – 1984.

בית המשפט אכן עשה כך, לאחר ביקור במקום. להלן נוסח פסק הדין שניתן על ידי כב' השופט המנוח ראובן שמיע ז"ל:

"פסק דין

לפני תביעה ותביעה שכנגד בגין סכסוך שכנים אשר נסובה סביב שיפוצים שעשו הנתבעים בדירתם.

ביום 6.1.04 הגישו הצדדים לבית המשפט את מסמך תנ/1 והודיעו לבית המשפט כי הם מסכימים שבית המשפט יתן פסיקתו על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט (נוסח חדש) התשמ"ד – 1984. בתביעה ובתביעה שכנגד תוך התייחסות לסוגיות הבאות:

1. הנתבעים יסגרו את הפיר נשוא התביעה על ידי בניית תקרת לבני זכוכית, אשר תכסה שטח הנע בין 80% - 100% משטח הפיר, וזאת בהתאם להחלטת בית המשפט ולאחר ביקור במקום.

2. בית המשפט הנכבד ימנה מומחה לבדיקת מקורות הרטיבות הנטענים על ידי הנתבעים בסעיף 17 לכתב התביעה שכנגד ויפסוק בנוגע לסעדים המבוקשים על ידי הנתבעים/התובעים שכנגד בסעיף 34ו' על פי סעיף 79א לחוק בתי המשפט.

3. בית המשפט הנכבד יקבע פתרון לגישת התובעים לצנרת ביתם המצויה בחלל דירת הנתבעים.