ת"א 59029-11-12 דוידמן ואח' נ' י.ח. דמרי בניה ופיתוח בע"מ

לפני בקשת התובעים לשלוח שאלות הבהרה למומחה מטעם בית המשפט רפי גיל וכן מחלוקת בין הצדדים באשר לשאלה האם יש להורות למומחה בית המשפט עמוס יפה לתת חוות דעת מלאה בתחום האקוסטיקה. כן קיימת בקשה מטעם הנתבעת לפסול את המומחה משה בקר שמונה לתת חוות דעת בתחום התחבורה.

רקע

התובעים, שהנם דיירי מספר בתים משותפים ונציגות הבתים הנ"ל, הגישו תביעה כנגד הנתבעת, מוכרת הדירות, בגין ליקויים ברכוש המשותף, בסכום של 2,500,000 ₪. מדובר בעיקר בליקויים בתחום הבניה, האיטום, האקוסטיקה וכן טענות לחוסר התאמה בנושא בניית לובי הכניסה ומיקומו וכן ליקויי בטיחות שנוצרו עקב בניית לובי הכניסה במיקום שנבנה.

התובעים תמכו את תביעתם בחוות דעת של המהנדס גושן, המומחה לאקוסטיקה מנטל והשמאי אלי סידאווי.

בית המשפט מינה את המומחה רפי גיל שנתן חוות דעתו ביום 25.11.13, העריך את עלות התיקונים בכ-175,000 ₪ לפני מע"מ וציין כי יש למנות מומחה לאיטום וכי חוות דעתו לא מתייחסת לנושא האיטום או אקוסטיקה. בית המשפט מינה לאחר מכן את המומחה ביטלמן (איטום), שנתן לאחרונה את חוות דעתו וכן תמחר את עלות התיקונים בסכום של כ-2,200,000 ₪ לפני הוצאות פיקוח. בית המשפט מינה את המומחה ד"ר משה בקר (לתחום התחבורה) שטרם נתן את חוות דעתו (אם כי טיוטה ממנה שלח לצדדים).

דיון

אקוסטיקה

בקדם המשפט הראשון בפני המותב הקודם (כב' הש' ישי קורן) טען בא כוח הנתבעת לעניין מינוי מומחה מטעם בית המשפט בתחום האקוסטיקה את הדברים הבאים, תוך כך שהתנגד למינוי מומחה מטעם בית המשפט: "לגבי האקוסטיקה אין המלצה למינוי. חברי צירף חוות דעת בנושא אקוסטיקה שאין בה דבר. ארוכה ומייגעת ועם הרבה נתונים. לא אמרו שזה בניגוד לתקן כלשהוא. וכאמור אין תקנים למה שהם אומרים ודורשים. אין מקום למנות מומחה נוסף. יש חוות דעת של חברי שאין בה דבר. ככל שיהיה צורך נגיש חוות דעת מטעמו".

בעקבות כך וביחס למומחה האקוסטיקה נקבע על ידי בית המשפט באותו הדיון כך: "לעניין הטענות בתחום האקוסטיקה, אני ממנה כמומחה מטעם בית המשפט את מר עוזי לבני מע. לבני הנדסה אקוסטית בע"מ (טל' 03-6346771). המומחה יציין בחוות דעתו אם קיימים ליקויים אקוסטיים ואם יש פתרונות לתיקון הליקויים. חוות הדעת תועבר לעיונו של המהנדס גיל, אשר יקבע במידת הצורך את עלויות התיקון ואת סבירות ביצוע התיקונים ביחס לליקויים ולעלויות הנדרשות. בטרם ביצוע הבדיקות בשטח יבדוק מר לבני את חוות דעת המומחה מטעם התובעים, ויודיע לצדדים ולבית המשפט אם על פני הדברים מדובר בליקויים המצדיקים את המשך הבדיקה, ומתן חוות דעת כוללת, או שמא אין מדובר בממצאים שמצדיקים בדיקה נוספת של הליקויים בתחום האקוסטיקה".