ת"א 58929-11-14 מדינת ישראל נ' חדאד ואח'

1.אני ממנה את המודד רמזי קעואר (מרחוב XXX XXXX טל' XXX) כמודד ושמאי בהליך זה שעניינו פירוק השיתוף בנכס מקרקעין המצויים במועצה המקומית בחורפיש והידועים כחלקה 43 בגוש 19461 (להלן: המקרקעין).

2.המודד יכין תשריט אשר יהווה הצעת חלוקה של המקרקעין בין בעליהם הרשומים ו/או מי שזכאים להירשם כבעלי זכויות במקרקעין הנ"ל מכוחם של בעלי הזכויות הרשומים ושהינם צדדים להליך זה (להלן: הצעת החלוקה).

3.בהכנתה של הצעת החלוקה, יביא המודד בחשבון שיקוליו את התוכניות החלות על המקרקעין על-פי כל דין.

4.בד-בבד עם הכנתה של הצעת החלוקה וכחלק בלתי-נפרד ממנה יחווה המודד דעתו על-אודות היקפם ושיעוריהם של תשלומי איזון שיש לשלם בין בעלי הזכויות במקרקעין בינם לבין עצמם, לאור החלוקה המוצעת וככל שיש צורך בתשלומי איזון כאמור.

5.המודד יכין את הצעת החלוקה כשהיא כוללת את חוות-דעתו לעניין תשלומי האיזון החלים בגינה ויגיש אותה לבית-המשפט ולצדדים עד יום 15.3.2017. המודד יחל בעבודתו לאחר שבעלי-הדין יסדירו את נושא שכרו. עד 16.12.2016 יודיעו הצדדים לבית המשפט האם הסדירו את התשלום למודד.

6.בשלב זה יישאו הצדדים בשכרו של המודד בחלקים שווים לפי חלקיהם היחסיים במקרקעין, 1/3 כל אחד מהצדדים (התובעת 1/3 והנתבעים 2/3 בחלוקה שווה ביניהם).

7.בעלי-הדין יהיו רשאים להגיש את הערותיהם בכתב בהתייחס להצעת החלוקה ו/או לתשלומי האיזון שאותם יקבע המודד, זאת תוך 60 ימים מן המועד בו תומצא להם הצעת החלוקה. הערותיו של בעל-דין יוגשו לתיק בית-המשפט ויומצאו לכל בעלי-הדין האחרים ולמודד באופן ובמועד האמורים לעיל, כתנאי לדיון בהן.

8.בעלי-הדין ימציאו למודד כל מסמך או מידע שיידרש על-ידו לשם הכנתה של הצעת החלוקה וקביעתם של תשלומי האיזון.

9.בכל עניין הקשור להכנתה של הצעת החלוקה וקביעתם של תשלומי האיזון יפנו המודד וכן בעלי-הדין, ככל שיהא צורך בכך, לבית-המשפט בבקשה למתן הוראות. בד-בבד עם הגשתה, תומצא הבקשה לכל בעלי-הדין.