ת"א 58923-10-10 ישראלי ואח' נ' ירון ישעיהו בעמ ואח'

רקע כללי

1. הנתבעות הן חברות לייזום ובנייה שהיו החוכרות ובעלות זכות הבנייה במקרקעין הידועים כחלקה 57 בגוש 10431 המצויים בקרית ביאליק, עליהם הוקם פרוייקט המגורים "הפרפר".

    

2. בחודש אפריל 2000, התובעת רכשה מן הנתבעות דירה בפרוייקט הפרפר, בבנין מספר 5, ובחודש יולי 2000 קיבלה את הדירה לחזקתה. לגרסתה, החל מעונת החורף הראשונה מאז גרה בדירה, התגלו ליקויי רטיבות ונזילות במספר מוקדים בה, והרטיבויות חזרו באופן קבוע בכל שנה בעונת החורף והתבטאו גם בנזילה של ממש לפנים הדירה.

    

3. דירתם של צדדי ג' (להלן: משפחת ביטון) שוכנת מעל דירתה של התובעת. משפחת ביטון רכשה את דירתה מהנתבעות בסוף חודש דצמבר 2002, ונכנסה בפועל לדירה בחודש יוני 2003.

    

4. לאחר שלטענת התובעת המשיכו להופיע ליקויי רטיבות בדירתה, היא הגישה תביעה נגד הנתבעות לביהמ"ש זה בשנת 2006 (להלן: ת"א 6862/06).

    

   במסגרת ת"א 6862/06 מונה מומחה מטעם ביהמ"ש, המהנדס יצחק ברמן, אשר נתן את חוות דעתו (חוות הדעת צורפה ע"י הצדדים). במהלך ההליכים שם, לאחר שהנתבעות ביצעו תיקונים בדירת התובעת, על בסיס חוות הדעת של המומחה ברמן, נחתם בין הצדדים הסכם פשרה אשר קיבל תוקף פסק דין ביום 18.02.08 (להלן: הסכם הפשרה, ההסכם צורף לכתבי טענות הצדדים).

    

   בהסכם הפשרה נקבע כי הנתבעות ישלמו לתובעת סך של 22,000 ₪ לסילוק מלא וסופי של כל טענותיה. עוד נקבע בהסכם הפשרה, שהנתבעות יהיו אחראיות לטיב עבודות שבוצעו על ידן לצורך תיקון ליקויי הרטיבות למשך תקופה של שלוש שנים החל מיום 1.11.07, אך לא יהיו אחראיות לליקויי רטיבות שיגרמו בעתיד במידה ואינם נובעים מביצוע העבודות על ידן. אין מחלוקת כי העבודות אליהן מתייחס הסכם הפשרה, הן התיקונים שהיה צריך לבצע בדירה בהתאם לחוות הדעת של המהנדס ברמן.