ת"א 58829-01-16 ח'לאילה נ' שעבאן ז"ל ואח'

התביעה בפני היא תביעה לפירוק שיתוף וזאת בחלקות 64, 65 בגוש 19338 מאדמות אלבטוף (להלן "המקרקעין").

בהתאם להסכמה הדיונית בפרוטוקול בית המשפט מיום 8.3.16, מונה מודד מטעם בית המשפט. המודד עלא גנאיים מסכנין וכך נאמר בכתב המינוי: "אני נותן תוקף של החלטה להודעת הצדדים בדבר מינויו של המודד עלא גנאיים מסכנין כמומחה מוסכם אשר יגיע לשטח, ייפגש עם הצדדים ועו"ד ויגיש תוכנית חלוקה מסודרת לבית המשפט, יש להמציא למודד את כל המסמכים בין הצדדים ויש לקחת בחשבון שהיו הסכמות שהיו בעל פה בין הוריהם המנוחים של הצדדים שלא באו לידי ביטוי בכתב".

המודד הוציא מתחת ידו ביום 8.5.16 תוכנית מסודרת של חלוקה אשר צורפה לחוות הדעת.

בעקבות הגשת תוכנית זו הוצאתי מתחת ידי החלטה מיום 15.5.16 אשר אפשרה למי מהצדדים אם הם רוצים בכך לשלוח שאלות הבהרה או להעיד את המומחה ועליהם להודיע על כך לבית משפט. הצדדים לא הודיעו דבר, ומשכך ביום 19.6.16 קבעתי את התיק לצורך הגשת סיכומים.

סיכומי הצדדים נתקבלו.

התובע מבקש מבית המשפט לאחר שחוות דעתו של המודד לא נסתרה, לא בשאלות הבהרה ולא בעדות בית משפט לתת תוקף של פסק דין לתשריט החלוקה בין הצדדים, תשריט שנוצר ונערך לאחר בדיקה מעמיקה ולאחר מפגשים עם הצדדים. התובע סבור כי יש מקום לחייב את הנתבעים בהוצאות משפט, לרבות בגין הוצאות שנגמרו בגין חוות דעת המומחה ומבקש מבית המשפט פיצול סעדים באופן שיתאפשר לו לתבוע מהנתבעים פיצויים בגין נזקיו עקב השימוש בעונה האחרונה בחלקו של התובע במקרקעין.

הנתבעים מסכימים בסופו של דבר לאמור בחוות דעת המומחה ומדגישים כי המומחה בחוות דעתו קבע כי חלקו של התובע יהיה מסומן 64/1 וחלקם של הנתבעים 64/2. בקשר לחלקה 65 החלק הדרומי יועבר לנתבעים כדי ליצור רצף בחלקים שלהם , בשתי החלקות וזאת חרף העובדה שקיימת דרך בין שתי החלקות, חלקן של הנתבעים בחלקה 65 מסומן 65/2 וחלקו של התובע סומן 65/1.

עברתי על סיכומי הצדדים ועל הטיעונים, ולהלן פסיקתי:

אני נותן תוקף של פסק דין לחוות דעתו של המודד המוסכם אשר למעשה התשריט שצירף מהווה את פירוק השיתוף בחלקות נשוא התביעה. אני מסמן את התשריט מסמך מ/1 ומורה לסרוק אותו לתיק בית המשפט כחלק אינטגרלי מפסק הדין.

לאחר שעברתי על טיעוני הצדדים אני סבור שאין הצדקה לפסיקת הוצאות משפט וכל צד ישא בהוצאותיו.

ככל שהתובע סבור שנגרם לו נזק, ניתנת בזו החלטה על פיצול סעדים באופן שמאפשר לתובע אם ירצה בכך להגיש תביעה בגין נזקים שנגמרו לו עקב שימוש בעונה האחרונה בחלקו של התובע במקרקעין ע"י הנתבעים כנטען על ידו.

המזכירות תשלח את פסק הדין לצדדים.

ניתן בזה פטור ממחצית שניה של אגרת בית משפט.

יש לסרוק את תשריט החלוקה לתיק בית המשפט.

ניתן היום, י"ז אלול תשע"ו, 20 ספטמבר 2016, בהעדר הצדדים.