ת"א 58436-01-16 פלג שקד נ' נעם ריכטר בנין הארץ בע"מ ואח'

בהתאם לבקשת הצדדים מיום 15.12.16, ובהעדר הודעה בדבר זהות מוסכמת, כאמור בהחלטה מיום 20.12.16 -

אני ממנה בזה את המהנדס האזרחי ושמאי המקרקעין, מר מיכאל קרבצ'יק מרחוב כרמלי 15, רמת גן טלפון: 077-4466884 פקס: 03-7397476 כמומחה מטעם בית המשפט (להלן: "המומחה"), על מנת שיחווה דעתו בסוגיות שבמחלוקת ובכלל זה יבקר בדירת התובעת מושא התביעה, הנמצאת ברחוב דרך הבנים 99 פרדס חנה-כרכור וידועה כחלק מחלקה 245 בגוש 10074, (להלן: "הדירה") ויבדוק האם קיימים ליקויי בניה בדירה.

אם המומחה יקבע כי קיימים ליקויי בניה בדירה – יתייחס לקשר הסיבתי, יעריך את עלות תיקונם, משך התיקון והצורך בפינוי הדירה במהלך ביצוע העבודות. כמו כן, יתייחס המומחה לירידת ערך.

1.הצדדים ימציאו למומחה את מכלול המסמכים הרלוונטיים, לרבות, כתבי בי דין על נספחיהם, חוזה מכירת הדירה, מפרט טכני, תכניות מפורטות וחוות דעת מומחים מטעמם, אם וככל שהוגשו.

מכלול המסמכים הרלבנטיים יועברו על ידי הצדדים למומחה עם העתק לצד שכנגד: התובעת תוך 15 יום מהיום והנתבעים תוך 15 יום לאחר מכן.

2.הצדדים יתאמו עם המומחה את מועד הביקור בדירה ככל הניתן יהיה זה מועד קרוב.

ב"כ הצדדים או מי מטעמם יהיו רשאים להיות נוכחים בעת הביקור בדירה.

3.המומחה יוכל להיפגש עם הצדדים או מי מטעמם לשם ליבון השאלות שבמחלוקת, לדרוש מהם כל מסמך לו יזקק לצורך הכנת חוות הדעת וכן לבקר בדירה לצורך מתן חוות הדעת.

4.שכ"ט המומחה יקבע על ידי המומחה וישולם לו, בשלב זה, על ידי שני הצדדים, בחלקים שווים, מיד בסמוך לאחר שהמומחה יקבע את שכר טרחתו ובטרם יחל במלאכתו.

בסיום הדיון יקבע בית המשפט מי יישא בהוצאות בהתאם לתוצאות הדיון.

5.שני הצדדים יפקידו את חלקם בשכ"ט המומחה בקופת בית המשפט, מיד עם קביעתו על ידי המומחה, ואישור על כך יומצא למומחה בטרם הביקור בדירה.

6.המומחה מתבקש ליתן את חוות דעתו, במידת האפשר, תוך 60 יום מיום קבלת מלוא המסמכים לידיו.