ת"א 58334-01-13 תירם נ' רצון ואח'

1.התובעת מזה והנתבעת מזה הן קרובות משפחה באמצעות חיתון; אחיה המנוח של התובעת, אמנון רצון ז"ל שהלך לעולמו ביום 12.1.2011 (להלן המנוח), היה בעלה לשעבר של הנתבעת. לאחר מות המנוח ירשה הנתבעת את זכויותיו בדירת המגורים הידועה כחלקה 215/4 בגוש 10035 ועברה להתגורר בה (להלן דירת הנתבעת).

2.התובעת הינה בעלת הדירה הסמוכה לדירת הנתבעת, אשר ידועה כחלקה 215/3 בגוש 10035 (להלן דירת התובעת). שתי הדירות מצויות ברחוב כנפי נשרים 13 בחדרה והן חלק מארבע דירות שנרשמו כבית משותף (להלן הבית המשותף).

3.דירת התובעת מצויה בקומת הקרקע ואילו דירת הנתבעת – בקומה הראשונה, כך שהיא בנויה בחלקה מעל דירת התובעת.

4.בין בעלות-הדין התגלע סכסוך שהוביל להגשת התביעה. בתוך כך נתבע פיצוי בסך 67,000 ₪ – מתוכו סך של 42,000 ₪ בגין נזקי רטיבות בדירת התובעת וסך של 25,000 ₪ בגין אובדן שימוש סביר בחלק מדירת התובעת. עוד התבקש צו שיורה לנתבעת לתקן את המקור לדליפה של מים מדירתה לדירת התובעת. לבסוף, התבקש צו שיורה לנתבעת לבנות ולהכשיר על חשבונה שביל מעבר מדירת התובעת לרחוב כנפי נשרים, על-פי התשריט בפנקס הבתים המשותפים.

5.בית-המשפט קיים ביקור בדירותיהן של בעלות-הדין, במעמד הצדדים ובאי-כוחם.

6.לאחר שמונה מומחה מטעם בית-המשפט והוגשה חוות-דעתו, לאחר שבעלות-הדין הודיעו כי אין בדעתן להזמין את מומחה בית-המשפט להיחקר על חוות-דעתו, לאחר שראיות הצדדים הוגשו בתצהירים ונקבע מועד לשמיעת עדים, באו בעלות-הדין לידי הסכמה לפיה לא ישמעו עדים ופסק-הדין ינתן לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט על-יסוד החומר שמצוי בתיק בית-המשפט. בתוך כך ביקשה הנתבעת כי היה ויושת עליה חיוב כספי, יתחשב בית-המשפט ביכולתה הכלכלית ויאפשר לה לסלק את החיוב בתשלומים.

7.על-יסוד הדברים הללו, בשים לב למחלוקות כפי שהועלו בכתבי-הטענות ונוכח תיאורן בתצהירי הצדדים, ולאחר שהוסמכתי להכריע בהליך בהתאם לסעיף 79א לחוק בתי המשפט, אני מקבלת את התביעה בחלקה ומורה כלהלן:

(א)הנתבעת תשלם לתובעת סך של 8,500 ₪ בערכי יום פסק-הדין.

הנתבעת תשלם את הסכום הפסוק לתובעת בתשלומים חודשיים שווים ורצופים בסך של 500 ₪ לחודש אשר ישולמו החל מיום 15.11.2015 ובכל חמישה-עשר לחודש שיחול לאחר מכן, עד לתשלום מלוא הסכום.