ת"א 57917-07-15 ג'אודאת מוחמד נ' עבד אלג'באר ואח'

1.התובע הגיש כנגד הנתבעים תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין. התביעה נוגעת לשתי חלקות מקרקעין, האחת ידועה כחלקה 15 בגוש 20424 והשנייה ידועה כחלקה 18 בגוש 20424 (להלן – חלקות 15 ו- 18). לטענת התובע, בשנת 1982 הוגשה תביעה לפירוק שיתוף על ידי אחד השותפים במקרקעין, בגינה ניתן פסק דין בשנת 1992 במסגרתו קבע בית המשפט כי חלקות 15 ו- 18 יאוחדו ויחולקו בהתאם לתשריט חלוקה ת/1. התובע טוען שעל פי תשריט החלוקה ת/1 חלקם של הנתבעים נפל במגרשים א4 בחלקה 15 ומגרש ב4 בחלקה 18. התובע הוסיף וטען שהוא רכש את חלקו של הנתבע מס' ,10 ועל כן הוא זכאי למקרקעין המצויים בתוך המגרשים א4 וב4 כפי שסומנו בתשריט ת/1 הנ"ל.

2.הנתבעים מבקשים לסלק את התביעה על הסף. לטענתם, התובע לא צירף לתביעה את כל הבעלים הרשומים בחלקות 15 ו- 18 ומשכך לא ניתן לדון בתביעה לפירוק שיתוף. הנתבעים טענו כי התובע נקט בעבר בהליך דומה במסגרת ת.א. 13172/02 בבית המשפט השלום בחיפה וכי תביעתו שם נדחתה לאור פגמים שנפלו בה, בין היתר על ידי אי צירוף כל בעלי הזכויות הנוגעים בדבר באותו הליך. לטענת הנתבעים, התובע הגיש את תביעתו הנוכחית באותה מתכונת בדיוק של התביעה אשר נדחתה בזמנו ע"י בית משפט השלום בחיפה, כאשר עיתוי הגשת התביעה הנוכחית אינו מקרי, ונובע מהליך בו נקטו הנתבעים נגד התובע ובמסגרתו קיבלו נגדו צו מניעה זמני.

3.הבקשה הועברה לתגובת התובע, אשר טען כי דינה להידחות. נטען כי אין צורך לצרף את שאר הבעלים הרשומים בחלקות 15 ו- 18, משום שהמקרקעים מחולקים כבר בהתאם לתשריט החלוקה ת/1, כאשר ברור כי חלקו של התובע, אשר רכש את זכויותיו מהנתבע 10, "נופל" במגרשים א4 ו- ב4. לשיטת התובע, הוא מבקש לפרק את השותפות במגרשים א 4 ו- ב4 ,אשר ביחס אליהם אין נגיעה לשאר הבעלים הרשומים בחלקות 15 ו- 18.

4.דין הבקשה להתקבל.

5.לצורך דיון והכרעה מלאה ושלמה בתביעה לפירוק שיתוף במקרקעין, יש לצרף את כל בעלי הזכויות הרשומים בלשכת רישום המקרקעין ביחס למקרקעין מושא התביעה. אין חולק כי במקרה דנן לא צורפו כל הבעלים הרשומים של חלקות 15 ו- 18. העובדה שהתובע טוען שחלקו אמור "ליפול" במגרשים מסוימים בתוך המקרקעין מושא התביעה, המסומנים בתשריט חלוקה ת/1 שקיבל בזמנו תוקף של פסק דין, אינה משנה מהעובדה שלצורך מתן סעד שלם במסגרת פירוק השיתוף במקרקעין מושא התביעה, יש לצרף את כל בעלי הזכויות הרשומים בלשכת רישום המקרקעין ביחס לחקות 15 – 18, ולקבל את עמדתם בטרם פירוק השיתוף במקרקעין.

6.לכאורה, במצב דברים שכזה ניתן היה לאפשר לתובע לתקן את תביעתו על ידי צירוף כל הבעלים הרשומים במקרקעין. אלא שהתובע נקט בעבר בהליך דומה, אשר בסופו של יום נמחק, בין היתר על רקע אי צירוף כל בעלי הזכויות הרשומים, וזאת בפסק הדין שניתן בבית משפט השלום בחיפה במסגרת ת.א. 13172/02. באותו פסק דין, בו הורה בית המשפט על מחיקת התביעה, לא חויב התובע בהוצאות, אך כי במידה ותוגש תביעה מחדש יילקחו ההוצאות בחשבון בעת ההכרעה בתביעה שכזו. חרף אותו פסק דין, התובע שב והגיש תביעה, מבלי לצרף את כל הבעלים הרשומים של המקרקעין, וגם לאחר שהנתבעים העלו את הטענה במסגרת בקשה לסילוק על הסף, התעקש התובע לדבוק בעמדתו ולא ביקש לתקן את כתב התביעה.

7.נוכח האמור לעיל, אני מורה על מחיקת התביעה.

8.התובע יישא בהוצאות הנתבעים בסך 2,000 ₪.