ת"א 57862-01-12 נווה חברת בניה ופיתוח בע"מ נ' חורי ואח'

רקע עובדתי

1. לפניי תביעה כספית על סך 1,030,000 ₪ בגין הפרת כתב התחייבות מיום 27.08.11 לתשלום 1,100,000 ₪ בגין רכישת זכויות בעסק מסחרי אשר נחתם בין התובעת (מעבירת הזכויות) מחד, לבין הנתבעים- הנתבעת 1 וכן הנתבע 2 שהינו מנהל הנתבעת 1 ובעל מניות בה, (רוכשת הזכויות ) מנגד.

   כתב ההתחייבות האמור, נשוא התובענה, צורף כנספח א' לתצהיר מטעם התובעת (להלן: "כתב ההתחייבות" ).

2. מוסכם על הצדדים כי במוצאי יום השבת ה- 27.8.2011 נחתמו בנוכחות מספר אנשים, כפי שיפורט בהמשך, המסמכים כדלהלן:

   • חוזה מכירת פעילות בסופרמרקט המכונה "היפר חדד" ברח' העבודה 31 באשקלון בין חברת היפר חדד 2011 בע"מ (להלן: חב' היפר חדד") לבין הנתבעת מס' 1 בתמורה לתשלום 300,000 ש"ח במזומן (צורף וסומן – מוצג ת/1 ).

   • חוזה מכירת פעילות בסופרמרקט המכונה "היפר חדד" ברח' הכישור 26, אזור התעשייה גן יבנה, בין חב' היפר חדד לנתבעת מס' 1 , בתמורה לתשלום 600,000 ₪ במזומן (צורף כנספח א' לתצהיר הנתבעים).

   • בנוסף, נחתם כתב ההתחייבות נשוא התובענה בין התובעת לבין הנתבעים לפיו התחייבו הנתבעים לשלם לתובעת סך - 1,100,000 ₪ ב-12 תשלומים חודשיים (הכוללים שלושה שיקים כ"א), כשהמועד פירעון התשלום הראשון הינו 21.9.2011 והאחרון 21.8.2012, כמפורט בכתב ההתחייבות.

3. לתצהיר התובעת צורף גם העתק המחאה ע"ס 1,008,000 ₪ לפירעון במועד הנזכר אשר אין מחלוקת כי נמסרה ע"י הנתבעים בידי התובעת במעמד חתימת ההתחייבות והוחלפה כעבור מס' ימים בסדרת ההמחאות נשוא כתב ההתחייבות. כן צורפו העתק המחאות נוספות אשר חרף איכות הצילום הירודה, ניתן להבחין בהם כי מדובר בהמחאות שמסרה הנתבעת מס' 1 ובשניים מהם ניתן לראות שהסכום הנקוב בכל אחד מהם הינו 30,000 ₪. אין מחלוקת כי שלושת התשלומים הראשונים שולמו וכי ההמחאות שמסרו הנתבעים בגינם לתובעת לפירעון בשלושת החודשים ספטמבר עד נובמבר לשנת 2011 ( 9 במספר) כובדו, ואילו כל יתר ההמחאות שנמסרו לפירעון החל מחודש דצמבר שנת 2011 ואילך, לא כובדו.

4. שני החוזים למכירת הפעילות בשני המרכולים דלעיל, עניינם זהה ונוסחם דומה ומהותם מכירת מלאי, ציוד ומוניטין בשני המרכולים, האחד בגן יבנה והשני באשקלון, אשר נוהלו ע"י חב' היפר חדד 2011 בע"מ ( להלן: "היפר חדד") ונרכשו ע"י הנתבעת 1, בתמורה כוללת בסך- 900,000 ₪. בסעיף 2.5-2.7. בשני החוזים האמורים נכתב תחת כותרת "התחייבות הרוכשים" כך:

   "2.5 הרוכש רוכש את הממכר על כל מרכיביו, במצבו "כמות שהוא" ביום חתימת הסכם זה ולאחר שנבדק על ידו והוא מצא אותו מתאים לדרישותיו ולצרכיו.

    

   2.6 החלטת הרוכש לרכוש את הממכר, עבור התמורה...מסתמכת על בדיקותיו, הערכותיו ותחזיותיו העצמאיות בלבד. הרוכש מצהיר בזאת כי לא ביסס את החלטתו כאמור על הבטחות, מצגים, התחייבויות או ערובות כלשהן מצד המוכר ו/או מי מטעמו ביחס ללקוחות העסק, היקף הייצור האפשרי בו, היקף המכירות האפשרי לתוצרתו ושיעורי התמורה והרווחיות של המוצרים השונים הנמכרים בו והשירותים המסופקים בו. הרוכש מצהיר בזאת כי ידוע לו כי מחזור המכירות בעסק הינו נמוך ואינו מניב רווחים ולא יכול לבוא בטענה כל שהיא בעניין זה למוכרת.