ת"א 57588-11-11 עואודה נ' מנזל

רקע וטענות הצדדים

1.מדובר בתביעה לתשלום שכר טרחת עו"ד והוצאות ייצוג. התובע, עורך דין במקצועו, טען בתביעתו, כי בזמנים שונים בתקופה משנת – 2002 עד שנת 2006, העניק שירותים משפטיים לנתבעת, אשר הובילו בסופו של יום להקמת תחנת תדלוק (להלן: "התחנה") על מקרקעין השייכים לה, ולילדיה הקטינים – חלקה: 113, גוש: 17384, מאדמות כפר-כנא.

2.הנתבעת הינה אלמנתו ויורשתו של המנוח ג'מאל אחמד מנזל (להלן: "המנוח"). התובע טען בתביעתו, כי הפניה הראשונית אליו על מנת שיעניק את השירותים המשפטיים הייתה על ידי אחיו של המנוח, כמאל וסלאח, דרכם ובאמצעותם המשיך להתנהל ולקדם את פרויקט הקמת התחנה עד לשלב פתיחת התחנה.

עוד טען התובע, כי הנתבעת הייתה מודעת, והסכימה למתן השירותים המשפטיים שהעניק לה בכל הקשור להקמת התחנה.

3.במהלך הטיפול המשפטי פעל התובע לאיתור יזמים ומשקיעים, ניהל מולם משא ומתן לצורך הקמת התחנה, וליווה את הפרויקט עד לסיומו, ועד לפתיחת התחנה. בכלל זה פעל התובע לשחרור המקרקעין משעבוד שהיה רשום לטובת בנק הפועלים בגין הלוואה שהלווה אדם בשם יעקוב מעוז לבעלי המקרקעין.

4.בין היתר, כך לטענת התובע, קיים עשרות רבות של פגישות עם יזמים שונים, לצורך ניהול משא ומתן, נערכו טיוטות להסכמים שונים, גם מול יזמים שפרשו בשלב מתקדם של המשא ומתן, (דוגמת חברת חיים קליאוט בע"מ), והמשא ומתן ארך יותר משנתיים, עד אשר נמצא היזם המתאים, אשר נכון היה בסופו של יום לחתום על הסכם התקשרות מול הנתבעת ולהתחיל בהקמת התחנה.

הוסיף התובע, כי בין יתר השירותים המשפטיים שהעניק לנתבעת, נזקק גם לפנות בשמה בבקשה מתאימה לבית המשפט לענייני משפחה בנצרת, לשם קבלת אישור לעסקה במקרקעין בשם קטינים שהם ילדיה של הנתבעת.

5.עוד לטענת התובע, משראה שקידום הפרויקט הינו סבוך ומסורבל, נפגש עם הנתבעת ושני האחים (של המנוח) כדי להגיע להסכם ברור ומפורש באשר לשכר טרחתו בגין מתן השירותים המשפטיים. במסגרת אותה פגישה סוכם, כי שכרו של התובע יעמוד על סך השווה ל-20,000$ ארה"ב, לפי שערם ביום התשלום, בתוספת מע"מ ובתוספת הוצאות התובע. כן הוסכם, כי המועד לתשלום שכר טרחתו יחול במועד שבו תחל התחנה לפעול. לטענתו, התחנה נפתחה והחלה לפעול בחודש אוקטובר 2005.

6.לחילופין, טען התובע, כי זכאי הוא לתשלום שכר טרחת עו"ד ראוי בגובה השווה ל-20,000$, לפי שערם ביום התשלום, בצירוף מע"מ, כאשר השער היציג נכון למועד פתיחת התחנה עמד על 4.596 ₪ לדולר. באשר להוצאות אשר נשא בהם התובע במסגרת מתן השירותים המשפטיים, עומדים, לטענתו, על סך 15,000 ₪, ואלה כוללים הוצאות נסיעות, אש"ל, דואר, אגרות, העתקות, וכיו"ב.

התובע העמיד את תביעתו על סך של 158,766 ₪.