ת"א 57498-12-16 דורון ואח' נ' שם טוב

מונחת לפניי בקשה למתן צו מניעה זמני האוסר על המשיב, להיכנס לדירה שברחוב לייב יפה 35, ירושלים (להלן: "הדירה") להשתמש בה כדירת מגורים, להכניס לתוכה ציוד ולבצע בה כל פעולה של בנייה או הריסה.

עיקר טענות המבקשים

המבקשים טוענים בין השאר, כי הם הבעלים של הדירה. ביום 11.12.2016 נכרת חוזה שכירות בינם לבין המשיב שבו השכירו לו את דירתם (להלן: "חוזה השכירות" או החוזה"). לטענת המבקשים, המשיב לא ביצע את התחייבויותיו בהתאם לחוזה השכירות ולא המציא למבקשים הוראת קבע, שיק ביטחון וגם לא שילם כל סכום על חשבון דמי השכירות ולכן החוזה אינו בתוקף. לטענת המבקשים, הם נתנו למשיב מפתח של הדירה לפני כריתת חוזה השכירות זאת בהתאם לבקשת המתווך מטעם המשיב, על מנת שיוכל האחרון להכניס לדירה מכונת כביסה. המבקשים סירבו להיעתר לבקשת המשיב להכניס לדירה ציוד נוסף. חרף זאת, פלש המשיב לדירה והכניס אליה ציוד וריהוט עובר לכריתת החוזה.

לדידם של המבקשים, לאחר שהבינו כי אין בכוונת המשיב לשלם להם את דמי השכירות, החליפו ביום 14.12.2016 את מנעול הדירה, ומנעו באופן פיזי את כניסתו של המשיב לדירה. המשיב ביקש להגיע להוציא את מטלטליו, ולכן בהסכמה עם המתווך, הגיע המשיב לדירה ביום 18.12.2016, אולם הוא הסתגר בה, החליף מנעול, והוא שוהה בה עד יום זה, זאת בניגוד לרצונם של המבקשים. המשטרה שהוזמנה על-ידי המשיב סירבה להוצאתו מהדירה.

המבקשים מפנים בטיעוניהם להליכים משפטיים נוספים שהתנהלו נגד המשיב, ולטענתם המשיב נוהג באופן שיטתי כפי שנהג כלפיהם. כתוצאה מהתנהגות המשיב, טוענים המבקשים כי נגרמו להם נזק רב ועוגמת נפש.

עיקר טענות המשיב

המשיב טוען מנגד, בין השאר, כי הוא לא הפר את חוזה השכירות. לדידו, ביום למחרת החתימה על החוזה, החליפו המבקשים את מנעול הדירה ולא אפשרו לו להיכנס אליה, למרות שהוא הודיע למבקש 1 כי יש בידו את הכסף לדמי השכירות במזומן.