ת"א 57401-01-13 ד.כ. חנויות להשכרה בהרצליה הצעירה בעמ ואח' נ' אברהם כהן ושות חברה קבלנית בעמ ואח'

זהו גלגולו הנוסף של סכסוך, אשר נדון לאורך שנים בערכאות שיפוטיות שונות, והפעם בכסות של בקשה לסילוק תביעה על הסף בשל השתק עקב מעשה בית דין, הודאת בעל דין ושיהוי.

בהחלטות שניתנו עד כה פורטו שוב ושוב העובדות אשר ברקע הסכסוך, אך אין מנוס מלפרטן שנית בקצרה, על מנת שיריעת המחלוקת תוגדר כנדרש לצורך מתן ההחלטה.

הרקע העובדתי

1. המשיבה 5 (להלן: "חב' כהן") היתה הבעלים של מקרקעין בהרצליה. לימים נקלעה חב' כהן לקשיים, ובהמשך ננקטו נגדה הליכי פירוק.

    

   ביום 12.7.78 התקשרה חב' כהן בהסכם עם המשיבות 1-3 (להלן: "חנויות"), לפיו מכרה להן את הזכויות בחנות הידועה כחנות מס' 33 בפרויקט שנבנה על המקרקעין (להלן: "החנות").

   ביום 17.10.90 נרשמה לטובת 'חנויות' הערת אזהרה על החנות, בפנקס רישום המקרקעין.

    

2. חברת כהן וחברות נוספות, היו חייבות כספים לאורן.

   כחלק מהתחייבות זו נרשמה בשנת 1987, הערת אזהרה בפנקס רישום המקרקעין, לטובת 'אורן', בקשר עם שעבודים שנוצרו לזכותה על נכסים בפרוייקט, לרבות החנות.

   הערת האזהרה שנרשמה לטובת אורן קודמת להערת האזהרה שנרשמה לזכות חנויות, וניתן להניח כי זו הדבר היה ידוע לחנויות בעת שרשמו את ההערה לטובתם.