ת"א 57267-02-14 מרדכי קיבל נ' מזל טוב
|
ת"א בית משפט השלום חיפה |
57267-02-14
18.4.2016 |
|
בפני השופט: אפרים צ'יזיק |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
תובע: שמואל מרדכי קיבל עו"ד י. פלק |
נתבעת: אלון מזל טוב עו"ד שמעון צח |
| פסק דין | |
-
בפני בית המשפט תביעה לפינוי וסילוק יד ממקרקעין שהושכר בשכירות מוגנת, וכן תביעה כספית בסך 43,395 ₪. המקרקעין נשוא הליך זה, הינו נכס מקרקעין המוגדר כדירה ברח' סירקין 27, חיפה הידועה כתת חלקה 25/25 גוש 12474 ( להלן הדירה).
-
התובע הינו הבעלים (זכות הבעלים טרם נרשמה) של הדירה, אותה רכש לפני שנים מספר; בתאריך 30.12.13 נכרת חוזה מכר בין התובע לבין הבעלים הקודמים של הדירה, רונן וארז שפיגל (הבעלים הרשומים נכון ליום הגשת התובענה). אותם מוכרים הינם יורשיה של הגב' סימה שפיגל. בעלת הבית המנוחה, הגב' סימה שפיגל ז"ל כרתה הסכם שכירות מוגנת ביום 8.4.94, מול סלמון אלון ז"ל, בעלה המנוח של הנתבעת, אשר הלך לעולמו ביום 21.2.2011.
-
הנתבעת טוענת כי היא רכשה מעמד של דייר מוגן בדירה, על פי חוק הגנת הדייר [נוסח משולב], תשל"ב-1972 (להלן "חוק הגנת הדייר"), זאת לאחר פטירת בעלה, הדייר המוגן.
-
בכל הנוגע להסכם הרכישה שבין התובע לבני משפחת שפיגל הנ"ל, זכויות הבעלות נרכשו כאשר הדירה חופשית ונקיה מכל חוב, שעבוד, משכון עיקול הערת אזהרה או זכויות של צד ג' כלשהם, למעט זכויות אלון סלמון ז"ל – בעלה המנוח של הנתבעת - שהיה דייר מוגן בדירה. במסגרת ההסכם, המחו בני משפחת שפיגל את כל זכויותיהם לתובע, לרבות זכויותיהם כלפי המחזיק או מי שהחזיק בדירה, כולל יורשיו, ולרבות חובותיו של הדייר המוגן בגין דמי שכירות ו/או חובות אחרים הקשורים לדירה.
טענות הצדדים:
-
לטענת התובע:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|