ת"א 56961-03-14 השמשוני ואח' נ' הועדה המקומית לתכנון ובניה חיפה

בקשה לסילוק התביעה על הסף בשל חוסר סמכות עניינית, מעשה בית דין והתיישנות.

התביעה – השתלשלות ההליכים

1. התובעים הינם החוכרים של חלקה מס' 3 בגוש  11657 וזאת החל משנת 1974. חברת החשמל הינה הבעלים הרשום של החלקה.

    

2. בשנת 1997 פורסמו שתי תוכניות החלות על החלקה שהיה בהן כדי להביא לירידת ערכה. באותה שנה ועל פני תוכניות אלה הופקעו 60% מהחלקה לפי סעיף 19 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943.

    

3. בשנת 2010 הגישו התובעים בביהמ"ש המחוזי בחיפה תביעה נגד הנתבעת כאן (להלן: "הנתבעת" או "הועדה"), נגד חברת החשמל ונגד עיריית חיפה (ת"א 34875-10-10). מהות התביעה כפי שהוגדרה ע"י התובעים בתביעתם: "הצהרת זכות במקרקעין, פיצויים בגין שינוי יעוד והפקעה, הפרת חובה חקוקה, עשיית עושר ולא במשפט, נזיקית : 2,123,440 ₪".

   התובעים טענו בתביעתם שם כי זו הוגשה לאחר שנודע להם במקרה כי בין הועדה לבין חברת החשמל התקיים הליך לפי סעיף 197 לחוק התכנון והבנייה, תשכ"ה - 1965 (להלן: "החוק"), אשר במסגרתו נקבעה חובתה של הועדה לתשלום פיצויים בגין ירידת ערך שנגרמה לחלקה. 

    

4. לאחר שהתברר לתובעים באותו הליך כי הפיצוי שניתן לחברת החשמל בגין ירידת ערך לא כלל פיצוי בגין זכות החכירה וכי חברת החשמל לא קיבלה את חלקם של התובעים בפיצויים, כפי שסברו בעת הגשת התביעה, סוכם על דחיית התביעה נגדה ללא צו להוצאות.