ת"א 5695-01-13 ראשד ואח' נ' שלבי ואח'

מחמת טעות לא ניתנה החלטתי בבקשת הנתבעים לעיכוב ביצוע.

לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובת המשיבים המתנגדים לה, באתי לכלל מסקנה כי דין הבקשה להדחות.

בגדרי פסק הדין ניתנו הסעדים הבאים: סעד הצהרתי לפיו קומת העמודים העליונה ושתי חניות כפי שפורט שם, הינם רכוש משותף, וכן צו לתיקון הרישום בפנקס הבתים המשותפים בהתאם לקביעה זו.

בנוסף הושתו על הנתבעים הוצאות משפט ושכר טרחת עורך דין בסכום של 25,000 ₪.

הנתבע מס' 2 ביקש לעכב את ביצוע פסק הדין כאשר בטיעוניו נשען על טעויות נטענות שנפלו בפסק הדין.

לא מצאתי להתעכב על טענות הנתבעים בדבר טעויות בפסק הדין, כך למשל כי קביעות פסק הדין סותרות את קביעות המפקחת על המקרקעין, כי פסק הדין מתעלם מהתנגדותם להרחבת חזית ומקביעות שהוכרעו בהליכים קודמים ואצל הגורמים המוסמכים, וכי שגה בית משפט זה בניתוח הטענה למעשה בית דין.

כידוע, בכל הנוגע לסיכויי הערעור הרי שבשלב זה אין בית המשפט הדן בבקשה לעיכוב ביצוע נכנס לעובי הקורה, ודי בכך שהשתכנע כי הערעור אינו משולל יסוד, וכך אני קובע. אלא שבכך אין די, שכן על מבקש עיכוב הביצוע להוכיח קיומו של תנאי נוסף- כי מאזן הנוחות נוטה לטובתו וביצוע פסק הדין טרם ההכרעה בערעור יקשה באופן ממשי על השבת המצב לקדמותו ככל שהערעור על פסק הדין יתקבל.

בין שני התאנים קיימים יחסי גומלין המכונים "מקבילית הכוחות": ככל שמאזן הנוחות נוטה לטובת המבקש, ניתן להקל בדרישה הנוספת להוכחת סיכויי הערעור ולהפך: כאשר סיכויי הערעור נמוכים, על המבקש מוטל הנטל להוכיח כי מאזן הנוחות נוטה לטובתו באופן מובהק עוד יותר על מנת שבקשתו תתקבל (ראה ע"א 856/12 צרפתי שמעון בע"מ נ' פרחי ביקל (12/2/12); ע"א 6961/14 עיריית חיפה נ' ורדיה סנטר מרכזי מסחר בע"מ (19/11/14).

באשר למאזן הנוחות – כל אשר נטען היה כי זה נוטה כולו לטובת המבקשים, מה עוד שעיכוב ביצוע פסק הדין ישמר את הסטטוס קוו ולא יסב נזק של ממש לתובעים אם בכלל. טיעון זה אין בו די כדי להורות על עיכוב ביצוע תשלום ההוצאות על פי פסק הדין. אמנם, בתצהיר התומך בבקשה נטען וללא פירוט כי ספק אם יצליחו הנתבעים לגבות בחזרה את הכספים שישלמו על פי פסק הדין, אולם גם בטיעון זה אין די, ועל הטוען כך להתכבד ולפרט מדוע סבור הוא כי לא ניתן יהא להשיב את הכספים. כך למשל, ככל שהדבר קשור ליכולתם הכלכלית של הנתבעים, הרי שיש לפרט זאת בגדרי הבקשה והתצהיר התומך.