ת"א 56910-06-13 עמידר,החברה הלאומית לשיכון בישראל בע"מ נ' זילברמן

1.בפני תביעה לפינוי מושכר ותשלום דמי שימוש ראויים בסך של 10,147 ₪, אשר הוגשה על ידי עמידר, החברה הלאומית לשיכון עולים בישראל בע"מ ( להלן: "התובעת") כנגד הנתבעת.

עיקר טענות התובעת

2.על פי הנטען בכתב התביעה, התובעת בתוקף סמכויותיה השכירה הדירה ברחוב מסריק 24/30 בפתח תקוה (להלן: "הדירה"), למר סימון בלעיש ז"ל (להלן: "הדייר החוזי"), על פי חוזה שכירות בלתי מוגנת משנת 1969.

3.ביום 23.11.12, נפטר הדייר החוזי.

4.לטענת התובעת, לאחר פטירתו של הדייר החוזי פקע חוזה השכירות והתובעת זכאית לקבל לידיה את הדירה.

5.הנתבעת היא בתו של הדייר החוזי (להלן: "הנתבעת").

6. התובעת טוענת, כי הדייר החוזי גר בדירה בגפו עד למועד פטירתו, וכי הנתבעת נכנסה לדירה בסמוך למועד פטירתו של הדייר החוזי ו/או לאחר שנפטר ולכן היא מחזיקה בדירה שלא כדין וחייבת לפנותה.

7. עוד נטען, כי הנתבעת אינה עומדת בתנאי חוק זכויות הדייר בדיור הציבורי התשנ"ח- 1998 (להלן: "החוק") לאחר תיקונו ביום 1.9.2009 ובשים לב להוראות המעבר הרלוונטיות. דהיינו, הנתבעת לא התגוררה בדירה 4 שנים עובר לפטירתו של הדייר החוזי. נוסף על כך, הוועדה העליונה של משרד הבינוי והשיכון דחתה ביום 2.7.13 את בקשתה של הנתבעת להכיר בה כ"דייר ממשיך"- נספח 6 לתצהיר התובעת.

8.לאור האמור, עותרת התובעת לפינוי הנתבעת ולתשלום חובה על סך 10,147 ₪ בגין אי תשלום דמי שימוש ראויים.