ת"א 56412-03-14 בע"מ ח.פ 512463282 נ' עופר פיתוח והשקעות בע"מ

בענין : בקשה לביטול פסק דין מיום 11.6.14

1. ביום 28.3.14 הגישה התובעת נגד הנתבעת תביעה כספית ע"ס 1,211,493 ₪ .

סכום התביעה מורכב משערוך הסכום ששילמה התובעת לנתבעת על חשבון דמי שכירות לרבעון

הראשון ובנזק פיננסי נטען בגין ביטול הפרויקט המשותף להקמת מבנה בסמוך לרח' האיצטדיון

בחיפה ע"י הנתבעת , אשר יושכר לתובעת , כאמור בהסכם בין הצדדים מיום 24.6.09

( להלן "ההסכם") .

2. ס' 3.3.4 להסכם קובע כי חלק מהדרישות למתן היתר בניה הן ביצוע סקר מפגעים בשל קירבת

המקרקעין לחוות מיכלים . נקבע כי ככל שממצאי הסקר לא יאפשרו לנתבעת להקים את המבנה

בהתאם לתוכניות המוסכמות בין הצדדים , תעמוד לנתבעת הזכות הבלעדית לבטל את ההסכם

מבלי שתעמוד לתובעת כל טענה כלפי הנתבעת .

3. בס' 4.א. לכתב התביעה נטען כי ההסכם כלל תנאי מתלה בדבר קבלת היתר בניה בתוך 10

חודשים ממועד חתימת החוזה . דא עקא , ס' 4.2 וס' 6.1. להסכם מדברים על התחייבות של

הנתבעת לבנות את המבנה ולמסור את החזקה בו למושכר תוך 10 חודשים ממועד קבלת היתר

הבניה . למרות שהועלו טענות מפורטות בענין זה במסגרת הבקשה לביטול פסק דין , לא ניתנה

לכך כל התייחסות ענינית במסגרת התגובה לבקשה , אשר הוגשה לאחר שנתקבלו שתי אורכות