ת"א 55726-11-12 אבו גאנם ואח' נ' נכסי רמלה3בע"מ ואח'

1.עניינה של תביעה זו הוא במקרקעין הידועים כחלקה 3 בגוש 4342 (להלן: "המקרקעין"), המצויים בשכונת גן חק"ל ברמלה סמוך לכביש 40.

2.התובעים 1-2 (להלן יחד: "התובעים") הינם בני זוג המבקשים להצהיר על בעלותם בשטח של 1,000 מ"ר במקרקעין, כפי שסומן על גבי מפת מדידה שצורפה לכתב התביעה (להלן: "המגרש").

הנתבעת 1, נכסי רמלה 3 בע"מ, (להלן: "נכסי רמלה") היא חברה פרטית אשר טוענת כי רכשה את מלוא הזכויות במגרש התכנוני שבו לכאורה מצוי המגרש נושא התביעה, ועתה היא בונה בו מרכז מסחרי.

הנתבעים 2 ו-3 הם רשות הפיתוח ורשם המקרקעין בהתאמה.

לבד מפסק דין המצהיר על בעלותם במגרש, התובעים מבקשים הצהרה לפיה אין לנתבעים זכויות מכול סוג שהוא במגרש וכי לנכסי רמלה אין זכות קניינית או חוזית מכל סוג שהוא במקרקעין. עוד מבוקש להורות על ביטול כל הסכם חלוקה או שיתוף בין הנתבעים אשר מתייחס למגרש, ולהורות לרשם המקרקעין לרשום את זכויותיהם של התובעים במגרש.

תמצית טענות הצדדים

3.על פי הנטען בכתב התביעה, בשנת 1983 רכשו מר אבו גאנם פרחאן וגב' אבו גאנם פוז (להלן: "ה"ה אבו גאנם") שטח של 500 מ"ר מהמקרקעין מהגב' וחידי סבחה ברגס ז"ל (להלן: "המנוחה"). בשנת 1993 רכשה מהם התובעת 2 את השטח האמור. התובע 1 רכש אף הוא מהמנוחה שטח של 500 מ"ר מהמקרקעין, כך שבסך הכול רכשו התובעים יחד שטח של 1,000 מ"ר מהמקרקעין. זכויותיהם של התובעים מעולם לא נרשמו והנתבעים הפורמאליים 4-26 הם הרשומים כבעלי הזכויות במקרקעין.