ת"א 55463-05-13 מחאמיד ואח' נ' חדאד ואח'

1. בפני בקשת הנתבעים 5-2 (להלן: "המבקשים") להורות על סילוק התביעה על הסף.

2. התובעים (להלן: "המשיבים") והנתבעים 1 ו-2 הינם בעלים במשותף בדירת מגורים הנמצאת בבניין ברח' עבאס 4 בחיפה, הידועה כגוש 11273 חלקה 6 (להלן: "הדירה"). בהתאם לכתב התביעה, ביום 23.3.11 נחתם הסכם בין התובעים והנתבע 1, לפיו לנתבעים זכות קדימה לרכוש את חלק התובעים ואם לא יעשו כן יוכלו התובעים לרכוש את חלקו של הנתבע 1 (להלן: "ההסכם").

3. לאחר הגשת התביעה והגשת הבקשה לסילוק על הסף, נפטר הנתבע 2 והנתבעים 5-3 הם יורשיו.

טענות המבקשים

2. ההסכם נחתם בין הנתבע 1 לבין התובע 1. הנתבע 2 לא שותף להסכם ולכן אין כל יריבות בינו ובין התובעים ולא ניתן ליתן כנגד סעד של אכיפת ההסכם.

3. הנתבע 2 היה מסוכסך עם הנתבע 1 והם התפייסו רק ביום 9.3.12. גם לאחר הפיוס הנתבע 1 לא אמר לנתבע 2 שקיים הסכם והוא לא ידע עליו.

4. הנתבעים 1 ו-2 החליטו לנהל מו"מ למכירת חלקם בדירה לתובעת 2. ביום 15.4.12 הנתבע 2 חתם על יפוי כוח לנתבע 1 לנהל מו"מ למכירת הדירה (להלן: "יפוי הכוח"). בייפוי הכח לא מוזכר כלל ההסכם ולא ההליכים שהתנהלו בין הנתבע 1 לתובעים.

5. לפיכך יש לקבוע שאין יריבות בין התובעים לנתבע 2 ויש להורות על סילוק התביעה על הסף.

טענות המשיבים

6. הנתבע 2 הינו אחד מהבעלים במקרקעין. מאחר ואחד הסעדים בתביעה הוא פירוק שיתוף, הוא נדרש להיות בעל דין בתביעה.