ת"א 55270-05-13 יעקב תורג'מן ואח' נ' יעקב מלול ואח'

לפני תביעה למתן חשבונות.

במקור הוגשה התביעה רק נגד נתבע 1 (להלן: "מר מלול"), אולם משהסתבר שמר אשר אליה (להלן: "מר אליה") היה צד לחלק מההתקשרויות והפעולות העומדות בבסיס התביעה כאן, והינו צד חיוני, תוקנה התביעה ומר אליה צורף לתביעה כנתבע 2.

למרבה הצער, התובע מר יעקב תורג'מן ז"ל (להלן: "מר תורג'מן" או "המנוח") נפטר בסמוך לאחר הגשת התביעה (24.2.14).

העובדות

ביום 1.1.2008 נכרת הסכם בעלי מניות (להלן: "הסכם המייסדים") בין מר תורג'מן לבין מר מלול לבין מר אליה, לפיו ייסדו את קו לה' בניין בע"מ (להלן: "החברה"). בהסכם האמור, נקבע כי מר תורג'מן ישקיע מהונו למימון מיזמי בנייה ונכסי מקרקעין ואילו מר מלול ומר אליה ינהלו ביחד את המיזמים ויהיו בעלי זכות החתימה בשם החברה. במסגרת הסכם המייסדים ייפה מר תורג'מן את כוחו של מר מלול לפעול כנציגו ובעבורו בכל הנוגע למיזמים שיבוצעו באמצעות החברה.

בינתיים, פעלו הצדדים באמצעות החברה, לקידום המיזמים שלהלן:

• מיזם ברחוב קרן-היסוד ברעננה – עסקת קומבינציה (תמ"א 38) (להלן: "המיזם ברעננה").

• רכישת זכויות במגרש ברחוב קובובי 63, רמת דניה, ירושלים הידוע כגוש 30190 חלקה 193 (להלן: "המיזם בירושלים").

  ביום 1.1.2009 הועברה השליטה בחברה ובחשבונות הבנק שלה לידי התובעים.

   

  ביום 2.11.2006 רכשו מר תורג'מן ומר מלול, שלא באמצעות החברה, מקרקעין ברחוב האדמו"ר מגור 9 בני ברק, הידועים כגוש 6190 חלקה 1027 (להלן: "המגרש בבני ברק"). בהסכם חלוקה ושיתוף שנכרת בין מר תורג'מן לבין מלול, נקבע כי כל אחד מהצדדים יתקשר עם קבלן לבניית חלקו ביחידות הדיור בבניין שיוקם על המגרש. עו"ד שמעון שגיא מונה לשמש כנציג משפטי של הצדדים והסכם השיתוף נרשם בפנקסי המקרקעין.