ת"א 54920-11-12 שולמית גנון נ' רחל ברדוגו

מדובר בתביעה לצו מניעה וסעד הצהרתי בנוגע לשימוש בנכס מקרקעין.

1. עסקינן בנכס מקרקעין הנמצא ברחוב שלום סלאח 15-15א בקרית אתא והידוע כחלקה 3 בגוש 11021.

2. מדובר במגרש בבעלות משותפת עליו בנויים שני מבני מגורים – האחד בחלק הקדמי והשני בחלק האחורי. המחלוקת בענייננו מתמקדת בעניין השימוש בחניה בחלק האחורי.

3. על פי תמצית רישום עדכנית שהוצגה (נספח א לתצהיר התובעת), להלן בעלי הזכויות הרשומים בחלקה ושיעור החזקתם –

   1. במבנה הקדמי (הידוע כמספר 15) - לב רבקה (1/8), לב יעקב (1/8) ופריץ חיים (1/4).

   2. במבנה האחורי (הידוע כמספר 15א) – בעלי הזכויות הינם הצדדים בהליך זה כאשר כל צד מחזיק ב-1/4 מהזכויות בחלקה.

4. במבנה האחורי נבנו 3 דירות – שתי דירות קוטג' צמודות קרקע ודירת פנטהאוז.

5. חלוקת הדירות נקבעה על פי הסכם פשרה מיום 13.11.94 שקיבל תוקף של פסק דין בהליך שהתנהל בת"א (מח'-חי') 350/93 וה"פ (מח'-חי') 1394/94 בין בעלי הזכויות בחלקה דאז (להלן – הסכם הפשרה, נספח ג לתצהיר הנתבעת)

6. על פי הסכם הפשרה, הנתבעת והגב' אילנה גטלר, יירשמו כבעלות 1/4 מהזכויות בחלקה והדירות במבנה האחורי יחולקו באופן הבא: