ת"א 54864-01-11 עטאללה נ' מדינת ישראל ואח'

1.בפני תביעה לפסק דין הצהרתי לתיקון פנקסי המקרקעין לפי סעיף 93 לפקודת הסדר זכויות במקרקעין [נוסח חדש], התשכ"ט-1969 (להלן: פקודת ההסדר), ביחס למקרקעין המהווים היום תת חלקות 20/1, 50/1 ו-51/1 בגוש 18899 באזור ירכא (להלן: המקרקעין או החלקות), ובעבר זוהו במספרים זמניים – חלקה (זמנית) 39 במלואה, חלק מחלקה (זמנית) 40 וחלק מחלקה (זמנית) 50, כולם בגוש 18899 (להלן: החלקות הזמניות והגוש, בהתאמה).

העובדות הצריכות לענייננו

2.א. התובע, נאג'ם סלימאן עטאללה, הוא תושב כפר ירכא יליד 34', והנתבעים 3-5 הם יורשיו של המנוח חוסין סלמאן ח'טאר ז"ל (להלן: ח'טאר), שעזבונו הוא הנתבע 2, כולם תושבי כפר ירכא. (הנתבעים 2-5 יקראו להלן: הנתבעים; הנתבעת 1, מדינת ישראל, תקרא להלן: המדינה).

ב. המקרקעין נשוא המחלוקת עברו הליכי הסדר מקרקעין שנעשו על פי פקודת ההסדר. ההודעה על התחלת הליכי ההסדר במקרקעי גוש רישום 18899/ירכא פורסמה ביום 16/6/58, לוח התביעות פורסם ביום 10/1/60, לוח החלטות פורסם ביום 9/1/61, ולוח הזכויות פורסם ביום 31/8/76. (ראו נספחים לכתב ההגנה של המדינה, אשר אינם שנויים במחלוקת).

לאחר ההסדר, פוצלה חלקה זמנית 39 לשתי חלקות; האחת היא חלק מחלקה 50, המהווה תת חלקה 50/1 (לפי תשריט חלוקה שהוגש על ידי המדינה), והשנייה היא חלק מחלקה 20, המהווה תת חלקה 20/1. כמו כן, החלקים מהחלקות הזמניות 40 ו-50, היו לחלק מחלקה 51, המהווה תת חלקה 51/1.

ג. בעקבות הליכי ההסדר ופסקי הדין שניתנו בתיקי הסדר ירכא/133 ו-ירכא/134 בבית המשפט המחוזי בחיפה, נרשמו חלקים מהמקרקעין הרלוונטיים על שם הנתבעים 2-5 ועל שם המדינה. ביום 1/10/76 נרשמו הזכויות בחלקה סופית 50 - אשר שטחה 2,510 מ"ר (חלקה זמנית 39 II כתיאורה בתשריט) - על שם ח'טאר. הזכויות בחלקה סופית 20 - אשר שטחה 117,473 מ"ר, וכוללת גם את חלקה זמנית 39 Iכתיאורה בתשריט - והזכויות בחלקה סופית 51 (הכוללת בין השאר את חלקה זמנית 40) נרשמו על שם המדינה.

3.הרקע להליכים דידן

א. בעקבות פעולות חפירה, חציבה ויישור הקרקע שביצע התובע בתת חלקות 50/1 ו-20/1 בשנת 2009, הוגשו נגד התובע מספר הליכים בבתי משפט שונים על ידי המדינה והנתבעים, אשר טענו בפניו לבעלות על המקרקעין: המדינה טענה לבעלות על תת החלקות 20/1 ו-51/1, והנתבעים 2-5 טענו לבעלות על תת החלקה 50/1. הם אף נקטו הליכים משפטיים בנוגע לחזקתו של התובע במקרקעין, משהגישו תביעות לסילוק ידו של התובע ובניו מהמקרקעין.

ב. המדינה תבעה סילוק ידם של התובע ובניו ממקרקעין בבעלותה ביום 12/8/09 בת.א 9480/08/09 בבית משפט השלום בנצרת, ולאחר מכן בת.א 9840/08/09 בבית משפט השלום בקריות, בטענה כי פלשו למקרקעין, תפסו בהם חזקה והחלו להקים תשתיות לבניה. כן עתרה לצו מניעה קבוע כנגד שימושם בהם וצו הריסה לכל מחובר או תשתית שהוקמו. ביום 30/11/09 הסכימו הצדדים כי ינתן פסק דין כמבוקש, בהתאם לפסיקתא לה צורפה מפת מדידה מוסכמת.

ג. הנתבעים 2-5 הגישו תביעה לסילוק ידם של התובע ובניו מחלקה 50 ולצווי מניעה בת.א 9475/08/09 בבית משפט השלום בעכו, והגיעו להסכמות דיוניות, לרבות למתן צווי מניעה הדדיים עד לסיום הדיון בתיק העיקרי.