ההבחנה בין חוזה תוצאה לחוזה השתדלות

רקע עובדתי

1.הסכסוך שבין הצדדים קשור לנכס מקרקעין ברמת גן הידוע כחלקה 13 גוש 6236, שעליה בנוי בנין בן 4 דירות (להלן הנכס/הבנין).

עד למחצית שנת 1970, הבעלים של הנכס היו הנתבע 1 (להלן – יצחק), אמו, רחל שפק-לבזובסקי ז"ל (להלן – רחל/האם) ואחותו, לאה שפק-לבזובסקי ז"ל (להלן – לאה/האחות), שליש כל אחד מהם (במושע).

ארבע הדירות בבנין היו מוחזקות על ידי דיירים מוגנים, אחת מהן על ידי יצחק עצמו.

2.במהלך החודשים מאי ויוני 1970, בזמן שהאחות לאה התגוררה בארה"ב, נעשו מספר הסכמים בין יצחק ואמו ובין הוריהם של התובעים, שלמה ואליה לבין ז"ל (להלן – ההורים/לבין) שאלה עיקריהם:

א.יצחק ואמו ימכרו את חלקם בנכס, כלומר: שני שליש מהבעלות, ללבין, בתמורה לסך של 24,000 ל"י.

ב.יצחק יפנה את הדירה בה החזיק כדייר מוגן וימסור את החזקה בה ללבין, בתמורה לסך של 9,000 ל"י.

ג.הוסכם שיצחק יסע לארה"ב, כדי לשכנע את לאה למכור את חלקה (שליש) בנכס. אם תתקבל הסכמתה, לבין ישלמו עבור חלקה 12,000 ל"י וכן ישלמו ליצחק עבור הוצאותיו 2,000 ל"י. הוסכם שהסכום של 2,000 ל"י יופקד בנאמנות בידי עו"ד מלחי.

יתר פרטי ההסכמים יפורטו להלן.

שני המרכיבים הראשונים של ההסכמים הנ"ל בוצעו: חלקם של יצחק ואמו בנכס וזכויותיו וחזקתו של יצחק בדירתו הועברו על שם לבין.

המרכיב השלישי לא בוצע.

3.הצדדים חלוקים בשאלה, עד כמה פעל יצחק כדי לקבל את הסכמתה של לאה למכירת חלקה, וכן בשאלה, האם הסכום של 2,000 ל"י שולם לו.

מכל מקום, הסכמתה של לאה לא הושגה, וחלקה בנכס נותר רשום על שמה עד להעברתו, לאחר פטירתה ומכח ירושה, על שמו של יצחק, בשנת 2013.

4.עד שנת 2013 אירעו האירועים הבאים:

רחל, אמו של יצחק, נפטרה בחדש אוקטובר 1970. כאמור לעיל, זכויותיה בנכס (שליש) כבר נמכרו קודם לפטירתה ללבין.