ת"א 5444-10-12 שועלי ואח' נ' שופרסל בע"מ

עניינו של פסק דין זה הינו בעתירת התובעים לתשלום דמי שכירות וחיובי ארנונה שמקורם בהסכם שכירות שנחתם בין הצדדים.

א. רקע:

1. התובעים (להלן: התובעים בהתאמה), הינם בעלי הזכויות בשלוש חנויות בקומת קרקע המצויות בדרך מגדיאל בהוד השרון והידועות גם כחלקות משנה 2, 3, ו-4 בחלקה 399 בגוש 6412, וכן של מחסן (בשטח של 8 מ"ר), הנמצא בסמוך לחנויות. בנוסף, התובעים מחזיקים גם בשטח נוסף (בן 150 מ"ר) הנמצא בקומת המרתף שמתחת לחנויות (להלן: המרתף).

    

2. על רקע רצונה של הנתבעת, חברה ציבורית העוסקת, בין היתר, במכירה קמעונאית של מזון ומוצרי צריכה, להפעיל מרכול בחנויות, נחתם ביום 30/5/10 הסכם שכירות (להלן: הסכם השכירות).

    

   עיקריו של הסכם השכירות הצריכים לענייננו, יובאו להלן:

    

   המושכר בהסכם הוגדר כשלושת החנויות בקומת הקרקע וכן המחסן (להלן: המושכר).

    

   דמי השכירות נקבעו על סך של 18,000 ₪ בתוספת מע"מ.

    

   תקופת השכירות הראשונה נקבעה לתקופה שתחילתה מיום 1/11/10 עד ליום 30/10/15, כאשר לנתבעת ניתנה אופציה למימוש ארבע תקופות נוספות בנות 5 שנים כל אחת.