בלנגה ואח' נ' פרץ בוני הנגב (1993) בע"מ

לפני תביעה לפיצויים בטענה לליקויי בנייה.

על בסיס חוות דעתו של מומחה מטעמם, עתרו התובעים לפיצויים בהיקף של 197,606 ₪. מאידך, לפי חוות דעת של מומחה שמינה בית המשפט, נאמדת עלות תיקון הליקויים שנמצאו בדירה בסך של כ- 15,000 ₪ בלבד. פער זה עומד במוקד המחלוקות.

לטענת התובעים יש לפסול כליל את חוות דעתו של המומחה שמינה בית המשפט, מן הטעם שנערכה במגמתיות ובחוסר מקצועיות, בעוד שלטענת הנתבעת יש לאמצה.

תמצית העובדות

1. הנתבעת הינה חברה פרטית העוסקת, בין היתר, בביצוע פרויקטים של בנייה. במסגרת פעילותה יזמה הנתבעת ובנתה בניין של דירות מגורים ברחוב המשוט 11 ביבנה (להלן: "הבניין").

   התובעים הינם בני זוג, ובהסכם שנכרת עם הנתבעת ביום 11.3.14 רכשו מהנתבעת דירה בבניין, דירה המצויה בקומות ה- 16 וה- 17 (להלן: "הדירה").

2. ביום 13.11.14 נמסרה לתובעים החזקה בדירה.

   בסמוך לאחר קבלת החזקה בדירה, הלינו התובעים על ליקויי בנייה שונים. התלונות נמסרו לנתבעת וביום 16.2.15 בצעו נציגי הנתבעת תיקונים שונים של ליקויים בדירה.

3. התובעים לא היו שבעי רצון מהתיקונים שבוצעו ולפיכך פנו למומחה מטעמם, חברת "בדק בית", על מנת שתבדוק האם קיימים ליקויים בדירה וכן העלות המוערכת של תיקון הליקויים. ביום 30.9.15 התקבלה חוות דעתו של המהנדס סבוטין ולדיסלב אשר העריך את עלות תיקון הליקויים שמצא בדירה בסך של 165,105 ₪. בעקבות חוות דעת זו, שבו התובעים ופנו לנתבעת, וזו בצעה ביום 19.7.16 תיקונים נוספים בדירה.

4. גם לאחר סדרת התיקונים השנייה לא נחה דעת התובעים, אשר הוסיפו להלין על ליקויי בנייה בדירה. חילופי מכתבים בין הצדדים לא הביאה ליישוב המחלוקות וביום 26.3.17 הוגשה תביעה זו.

    

    

    

   תמצית טענות הצדדים, ההליך והראיות