ת"א 53777-06-13 פינטו נ' דדון

תביעה לפירוק שיתוף במקרקעין.

כללי:

בעלי הדין:

1. התובע הינו בעל זכויות במקרקעין הידועים כגוש 5486 חלקה 4 (גוש ישן 4449 חלקה 49) (להלן-"המקרקעין").

    

2. הנתבע הינו בנו של מר פוני ניסים ז"ל, אשר רכש חלק מהמקרקעין בעודו בחיים. מר פוני נסים נפטר, וכל יורשי מר פוני נסים העבירו לנתבע במתנה ללא תמורה את חלקיהם במקרקעין, כך שהנתבע הוא בעל הזכויות שמקרקעין שרכש אביו המנוח.

    

   ההיסטוריה של המקרקעין:

3. מר סרור חתני (להלן-"מר סרור") חכר את המקרקעין מאת מינהל מקרקעי ישראל (להלן-"המינהל") כאשר בחוזה החכירה נרשם שהוא מחזיק במקרקעין משנת 1956. מר סרור בנה על המקרקעין חנות, דירה ומרתף.

    

4. ביום 18.1.1970 מכר נחתם חוזה מכר בין מר סרור לבין אביו של הנתבע. במבוא לחוזה תואר הבנוי על המקרקעין כדלקמן:

   "והואיל: והמעביר, בהסכמת מנהל מקרקעי ישראל (רשות הפתוח) הקים על הנכס בנין ובו דירה בת שלושה חדרים, הול גדול, פנת אוכל גדולה בכניסה, מטבח ונוחיות (להלן: "הדירה") חנות, ומתחת לכל משטח הרצפה והחנות –מקלט."