ת"א 53618-10-13 שמואל נ' בית ארלוזורוב חברה בע"מ
|
ת"א בית משפט השלום פתח תקווה |
53618-10-13
5.3.2015 |
|
בפני השופטת: ניצה מימון שעשוע |
|
| - נגד - | |
|---|---|
|
התובעת: עיריית גבעת שמואל עו"ד צילקר ואח' |
הנתבעת: בית ארלוזורוב חברה בע"מ עו"ד הדר |
| פסק דין | |
בפני תביעה שעילתה עשיית עושר ולא במשפט.
התובעת הינה רשות מקומית אשר הפקיעה מקרקעין בבעלות רשות מקרקעי ישראל, שבהם היתה הנתבעת חוכרת לדורות. התובעת טוענת כי היא זכאית לדמי שימוש ראויים במקרקעין לתקופה שמפרסום ההודעה של הוועדה המקומית מצפה אפק, לפיה המקרקעין דרושים לצרכי ציבור, ביום 10.12.09 בילקוט הפרסומים (להלן: הודעת ההפקעה), ועד לפינוי המקרקעין ע"י הנתבעת והעברתם לתובעת, ביום 1.8.12.
בהודעת ההפקעה נכתב, כי היא מכח סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, כי המקרקעין דרושים לחלוטין לצרכי ציבור וכי הוועדה מוכנה לישא וליתן לגבי רכישתם. נכתב, כי כל מי שטוען לזכות בקרקע וכי הוא זכאי לפיצויים, נדרש לפנות תוך חודשיים לוועדה ולהציג הוכחות לדרישתו. כן נכתב, כי הוועדה מתכוונת לקנות מיד חזקה בקרקע האמורה בשל היותה דרושה בדחיפות לצרכי ציבור וכי כל אדם המחזיק בקרקע נדרש למסור את החזקה בה.
הנתבעת חולקת על זכאות התובעת לדמי שימוש ראויים.
מאחר שהמחלוקת בין הצדדים הינה משפטית, הוסכם כי הצדדים יגישו טיעוניהם בכתב בהסתמך על העובדות המוסכמות, וכך נעשה.
דיון
התביעה לתשלום דמי שימוש ראויים מושתתת על ההנחה, כי לאחר פרסום הודעת ההפקעה קמה לתובעת זכות בעלות במקרקעין.
ברם, לעניין מעמדה של הרשות המפקיעה ביחס למקרקעין המופקעים, קיימות פסיקה וספרות משפטית המבססות את המסקנה הברורה, כי פרסום הודעה על כוונה להפקיע קרקע לצרכי ציבור והודעה על כוונה לקבל את החזקה במקרקעין, לפי סעיפים 5 ו-7 לפקודת הקרקעות (רכישה לצרכי ציבור), 1943, אינם מקנים לרשות זכות בעלות במקרקעין, כל עוד לא תפסה את החזקה בהם בפועל.
בע"א 261/84 רפאלי נ' חנניה, פ"ד מ(4) 561, 571-572 נפסק ע"י בית המשפט העליון:
התוכן בעמוד זה אינו מלא, על מנת לצפות בכל התוכן עליך לבחור אחת מהאופציות הבאות:
| הודעה | Disclaimer |
|
באתר זה הושקעו מאמצים רבים להעביר בדרך המהירה הנאה והטובה ביותר חומר ומידע חיוני. עם זאת, על המשתמשים והגולשים לעיין במקור עצמו ולא להסתפק בחומר המופיע באתר המהווה מראה דרך וכיוון ואינו מתיימר להחליף את המקור כמו גם שאינו בא במקום יעוץ מקצועי. האתר מייעץ לכל משתמש לקבל לפני כל פעולה או החלטה יעוץ משפטי מבעל מקצוע. האתר אינו אחראי לדיוק ולנכונות החומר המופיע באתר. החומר המקורי נחשף בתהליך ההמרה לעיוותים מסויימים ועד להעלתו לאתר עלולים ליפול אי דיוקים ולכן אין האתר אחראי לשום פעולה שתעשה לאחר השימוש בו. האתר אינו אחראי לשום פרסום או לאמיתות פרטים של כל אדם, תאגיד או גוף המופיע באתר. |
|