ת"א 53315-11-14 שרף נ' צינדר ואח'

בפני בקשה למתן הוראות שהוגשה ע"י המשיבים.

המבקש הגיש בקשה למתן צו מניעה בקשר להריסת גדר הפרדה בין בניין מגוריו ברח' טולדנו 10 פ"ת (להלן: בניין 10) לבין בניין מגורי המשיבים ברח' טולדנו 8 פ"ת (להלן: בניין 8), כאשר מדובר בשני בניינים ששטחיהם גובלים וביניהם גדר הפרדה.

המבקש טוען כי המשיבים מבצעים בבניין 8 עבודות שיפוץ לפי תמ"א 38 וחלק מהעבודות הוא הקמת מתקן חניה שלטענת המבקש, אמור לפלוש לשטח בניין 10.

המשיבים השיבו כי אין מדובר בפלישה לשטח בניין 10 אלא בהריסת הגדר באופן זמני לצורך ביצוע עבודות דיפון והנחת כלונסאות בשטח בניין 8 בלבד, לצורך הקמת מתקן החניה, כאשר מיד לאחר מכן תבנה הגדר מחדש באותה מתכונת ובאותו תוואי ע"י היזם המבצע את השיפוץ, ללא כל פלישה לשטח בניין 10.

המשיבים מצביעים על כך שתכנית השיפוץ אושרה ע"י כל רשויות התכנון וניתן לה היתר בניה.

לאחר עיון במסמכים שצורפו לבקשה, לרבות היתר הבניה והתשריט שהינו חלק ממנו, לא מצאתי בסיס לטענה כי מתקן החניה המהווה חלק מתכנית השיפוץ אמור לפלוש לשטח בניין 8.

עוד יצויין, כי המבקש או מי מהדיירים האחרים בבניין 10 לא הגישו כל התנגדות לתכנית הבניה בפני הגופים המוסמכים, כפי שהיו יכולים לעשות אילו סברו שהתכנית שאושרה אינה חוקית ויש בה פלישה לשטח בניין 10.

הצורך בהריסת הגדר הוא בלתי נמנע לצורך הנחת הכלונסאות והדיפון בשטח בניין 8 בלבד, ועל המשיבים, באמצעות היזם המבצע את השיפוץ, להחזיר את הגדר למצבה הנוכחי ולבנות אותה מחדש בתוואי בו היא עומדת, באותו מפרט הנדסי וגימור, תוך 30 יום מיום תחילת ההריסה.

איני רואה עילה לעכב את ביצוע עבודת ההריסה והבניה של מתקן החניה, הנעשות כחוק ולפי היתר בניה, ואולם אני מחייבת את המשיבים בהפקדת ערבות בנקאית ע"ס 50,000 ₪ לפקודת ועד הבית של הבניין ברח' טולדנו 10 פתח תקווה, להבטחת העמידה בתנאי של אי פלישה לשטח בניין 10 בבניית מתקן החניה, והשלמת בניית הגדר מחדש תוך 30 יום מהריסתה. כמו כן תשמש הערבות הבנקאית להבטחת פיצוי על נזק לצמחיה או לרכוש אחר של בניין 10, ככל שייגרם במהלך העבודות.