ת"א 53212-12-13 אשל ואח' נ' צלילי גל-פז (1997) בע"מ ואח'

מונחת בפניי תביעה שעניינה בהסכם שכירות שנחתם בין התובעים לנתבעת 1, ונטען כי הופר.

רקע:

1. בקליפת אגוז, התובע 1 הינו מר בנימין אשל, שהינו מנכ"ל התובעת 3, בעל המניות העיקרי בה, בעל השליטה והדירקטור. התובע 2 הינו מר אברהם דוד אולשטיין, שלאחר חתימת הסכם השכירות העביר למר חיים אולשטיין את זכויותיו במושכר, והתובעת 3 הינה החברה (להלן: "אשל", "אברהם", "החברה" ו/או "התובעים" בהתאמה). התובעים היו בעלי הזכויות של חנות בקומת קרקע בבית המצוי ברחוב רבי עקיבא 128 בבני-ברק (להלן: "המושכר" ו"הנכס" בהתאמה).

    

2. נתבעת 1 (להלן: "הנתבעת") שכרה את המושכר מהתובעים, והינה חברה המתמחה בהפקה, שיווק והפצה של מוסיקה יהודית וחסידית בארץ. הנתבעים 2 ו- 3 (להלן: "הנתבעת", "נתבעים 2 ו-3" ו/או "הנתבעים", בהתאמה) ערבו אישית לכל התחייבויות הנתבעת, על-פי הסכם השכירות שנחתם ביום 01.06.2000 בין התובעים והנתבעת (להלן: "הסכם השכירות" ו/או "ההסכם").

    

3. על-פי הסכם השכירות השכירו התובעים לנתבעת את המושכר לתקופה של חמש שנים, החל מיום 15.06.2000 ועד ליום 14.06.2005.

    

   על-פי סעיף 3 להסכם השכירות ניתנה לנתבעת זכות להארכת תקופת השכירות לפרק זמן של שתי תקופות נוספות, בנות 3.5 שנים כל אחת, שיחלו, האחת בתום חמש שנות השכירות הראשונות, והשנייה בתום תקופת האופציה הראשונה (להלן: "תקופת האופציה").

    

4. הנתבעת מימשה את האופציה והאריכה את תקופת השכירות לתקופה של שבע שנים נוספות. אשר על כן, טוענים התובעים כי תקופת השכירות, לרבות שתי תקופות האופציה הסתיימה ביום 14.06.2012. בעניין זה טוענים הנתבעים כי נוכח יחסי קרבה ואמון שהיו בין הצדדים, התגבשו הסכמות נוספות, מעבר להסכם השכירות.