מ.מ. בוני המרכז,חברה לבנין והשקעות בע"מ נ' פעמוני-אשל ואח'

1.הסכם לפי תמ"א 38 שנעשה בין התובעת-היזמת לבין הנתבעים, בעלי הזכויות בבניין.

העבודות על פי ההסכם הופסקו לאחר שהנתבעים ביטלו את ההסכם.

האם הביטול נעשה שלא כדין? ואם כן, האם יש להורות על אכיפת ההסכם?

תקציר עובדתי

2.התובעת היא חברה העוסקת ביזמות ובקבלנות בנייה.

הנתבעים 1 ו-19-3 הינם כיום הבעלים הרשומים של הדירות בבניין מגורים המצוי ברח' יהודה המכבי 51 תל-אביב, חלקה 139 בגוש 6212 (להלן – "הבניין").

בבניין 4 קומות, כולל קומת קרקע, והוא מחולק לשתי כניסות. סך כל הדירות בבניין – 14.

3.הנתבעים 18-17 (יוסי ורותי בוכניק, להלן – "בוכניק"), הבעלים של אחת הדירות, מסכימים לסעדים המבוקשים על ידי התובעת.

הנתבעים האחרים טוענים כי בוכניק הם שותפיה למעשה של התובעת, ולראיה הערבות הבנקאית שהתובעת נתנה להם יצאה מחשבונם.

עניין זה לא נדרש להכרעה, אולם ההיגד "הנתבעים" להלן מכוון למעשה לכל הנתבעים, מלבד הזוג בוכניק ומלבד עו"ד אשכר (שעניינו נפרד).

הנתבע 20 היה בא-כוחם של הנתבעים בכל תקופת העסקה והוא גם אחד מב"כ הנתבעים בתביעה זו (להלן – "עו"ד אשכר").