ת"א 5175-09-16 תם סמולרציק נ' האחים אוזן בניה בע"מ

התיק שבנדון הינו תיק ליקויי בנייה.

לתיק הוגשה חוות דעת מטעם התובעת ערוכה על ידי המהנדס מר גרצובסקי אושרי. הנתבעת הגישה חוות דעת ערוכה על ידי המהנדס קוזלוב רוסלן.  

בתאריך 18.6.17 התבקשה עמדת הצדדים למינוי מומחה מטעם בית המשפט. באותה החלטה הוריתי לצדדים לשוחח ביניהם, וציינתי שיתכן ויש מקום, לאור העובדה שחוות הדעת מטעם התובעים אינה עומדת לכאורה על סכום גבוה, יחסית לתביעות דומות – לנסות לסיים התיק בפשרה בין הצדדים ללא מינוי מומחה מטעם בית המשפט, אשר עשוי "להעמיס" עלויות על התיק. ב"כ התובעת לא הגיב להחלטתי על אף חלוף הזמן שנקבתי בהחלטתי. ב"כ הנתבעת הגיבה להחלטה וציינה כי אינה מתנגד למינוי מומחה מטעם בית המשפט. כן ציינה כי ביצעה מספר ניסיונות לשוחח עם ב"כ התובעים, עקב המלצת בית המשפט, אולם הדבר לא הסתייע עקב התנהלות ב"כ התובעים. בנסיבות אלו, ולאור הפערים בין חוות הדעת, אני מורה על מינוי מומחה מטעם בית המשפט. יחד עם זאת לאור העובדה שב"כ התובעים התעלם מהחלטות בית המשפט, כמו גם, בהתאם לנטען על ידי ב"כ הנתבעת, לא שעה לפניותיה, ולא התקיימה לפיכך שיחה בין הצדדים, אשר עשויה הייתה ליתר מינוי מומחה מטעם בית המשפט בתיק זה - אני קובעת כי התובעת תשא במלוא שכר טרחת המומחה. אני מורה לפיכך על מינויו של מר אורמן דן, מרחוב הגר"א 11 רחובות. טל: 08-9460871. פקס: 08-9463620 כמומחה מטעם בית המשפט בתיק זה.

המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם.

המומחה יבקר בדירה בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ויקבע מהם הליקויים, אם בכלל, המצויים בדירה.                                     

ככל שלצורך הבדיקה צריך המומחה לבקר בדירות נוספות בבניין, על ב"כ התובעים לפעול לכך שבמועד ביקור המומחה בדירה תתאפשר כניסה לאותן דירות נוספות. ככל שדרושה עזרת הנתבעת בעניין זה, יפנה ב"כ התובעים לנתבעת מבעוד מועד.

ככל שישנה חשיבות לקיים הבדיקה בדירה בחורף ולא בקיץ – על המומחה לקחת זאת בחשבון.

המומחה יאפשר לצדדים, לבאי כוחם ואף למומחים מטעמם להיות נוכחים בעת ביקורו בדירה.      המומחה יבחין בין ליקויים הניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון.

עוד יקבע המומחה מהי הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקון הליקויים ולצד כל פריט ירשום את עלות התיקון לנתבעת, וכן את עלות התיקון שיהיה על התובעים לשלם לקבלן מזדמן מטעמם.