גפן ואח' נ' ניסני

לפניי תביעת כספית ע"ס מיליון שקלים, אשר הוגשה בקשר עם פרסומי לשון הרע נטענים, שהנתבע פרסם על התובעים.

רקע

1. התובע 1, מר צבי גפן, הוא יזם נדל"ן, אשר הקים ומנהל את התובעת 2, חברת אוליאנדר בע"מ, המתמחה בייזום פרויקטים מסוג התחדשות עירונית בעיר רמת-גן. הנתבע, מר אלברט ניסני, הוא בעל זכויות החכירה של דירה במתחם המעפיל 4 א+ב ברמת גן, הידוע כגוש 6205, חלקות 370 ו-371 (להלן: המתחם).

2. בקליפת האגוז, עניינה של תביעה זו היא התנגדותו של הנתבע לכך שהתובעים יבצעו פרויקט של התחדשות עירונית במתחם ושורת פרסומים שפירסם בנושא.

3. הבעלים הרשומים של הקרקע במתחם, ושל כל זכויות הבניה הבלתי מנוצלות בקרקע, לרבות הזכויות על הגג, היא חברת אלגף בע"מ (להלן: אלגף), שבעלי מניותיה הם רחל גפן וכן האחים נירה ואריה גפן (להלן: בעלי המניות).

4. בעלי המניות הם קרובי משפחה (בני-דודים) של התובע 1, אך לטענתו, אין בינו לבין בעלי המניות יחסי קרבה או יחסים עסקיים כלשהם. כמו כן, מעמדם של הדיירים במתחם, לרבות הנתבע, הוא של חוכרים. זה המקום גם לציין כי לטענת הנתבע, לאלגף אין כלל זכויות במתחם.

5. בשנת 2016, יזמו החוכרים במתחם, לרבות הנתבע, תביעה שעניינה חיוב אלגף לרשום את הנכס כבית משותף, לשם קידום הליך של התחדשות עירונית במתחם, אולם התביעה נדחתה על ידי בית המשפט המחוזי במסגרת ה"פ (מחוזי-ת"א) 55452-02-16 עמישדי בר און ואח' נ' חברת אלגף בע"מ (פורסם בנבו, 2.10.19).

6. לימים, במסגרת יוזמה נוספת של אחת החוכרות לנסות ולקדם פרויקט של התחדשות עירונית במתחם, נוצר קשר בין החוכרים לבין התובעים, אשר ביצעו בעבר פרויקטים של התחדשות עירונית באותה שכונה.

7. ביום 6.12.21, שלח התובע 1 בקבוצת הוואטסאפ של הדיירים במתחם את ההודעה הבאה: "ערב טוב, הבוקר קיימתי פגישה עם אריה ורחל גפן, הסכימו לקבל דירה כ"א ושהבית יירשם כבית משותף. רחל הבטיחה להודיע בהקדם אם תיוצג ע"י עו"ד ערן גפני שמלווה אותה שנים או שתצטרף לאריה ואליכם ותבקש מעו"ד ניר בר שייצג גם אותה" (נספח 18 לכתב ההגנה, עמ' 104 ל-PDF המצורף ככרך הנספחים הראשון).

8. ביום 7.3.22 חתמו חלק מהדיירים במתחם, לרבות הנתבע, על הסכם נון-שופ עם התובעים (להלן: הנון שופ הראשון) (נספח 5 לתצהיר התובעים). הסכם הנון שופ הראשון קובע, בין היתר, כי התקשרות משפטית מחייבת בין הדיירים לבין אוליאנדר לביצוע פרויקט התחדשות עירונית, תיעשה במסגרת הסכם מחייב, וכי אין במסמך הנון-שופ כדי לחייב את הדיירים בהתחייבות כלשהי כלפי אוליאנדר לביצוע הפרויקט.