ת"א 51282-05-12

הצדדים בתיק זה הגיעו להסכמה לפיה יוכלו הנתבעים 4 ו-5 להמשיך להתגורר בדירות נושא התובענה, יחד עם נשותיהם וזאת עד לאחרית ימיהם. כן הוסכם כי הנתבעים האמורים יחויבו לשלם מכאן ולהבא דמי שכירות בשיעור שייקבע על ידי בית המשפט, לפי סעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד- 1984, ללא נימוקים, ובלבד שהסכום שייפסק לא יעלה על סך של 1,500 ₪ לחודש לכל דירה. הסכמות הצדדים כפי שנרשמו בפרוטוקול הדיון מיום 16.4.15 מהוות חלק מפסק דין זה.

עיינתי בכלל החומרים שהוגשו לתיק בית המשפט. בכלל זה עיינתי בכתבי הטענות על נספחיהם ובתצהירי העדויות על נספחיהם. בחנתי גם את ההסכם שהוגש על ידי ב"כ הנתבעים בעקבות הדיון מיום 20.11.14. נתתי דעתי למכלול טענות הצדדים. בכלל זה הבאתי בחשבון את טענות הנתבעים בדבר חזית המחלוקת. שקלתי את טענות הצדדים באשר למעמדם של הנתבעים כדיירים מוגנים אם לאו. בחנתי את טענות התובע בדבר אי תשלום דמי שכירות משך שנים ארוכות. שקלתי את טענות הנתבעים בדבר התקופה שעד אלה נעשו התשלומים כסדרם כמו גם בדבר הניסיונות לשלם לאחר מכן או הטעמים לאי התשלום, על הקשיים העולים ביחס לטענות אלה והעדרה של תמיכה ממשית ביחס לחלקן. עיינתי בסיכומי הטענות שהוגשו על ידי הצדדים בהתאם להסכמה. בחנתי את כלל טענות הצדדים בסיכומיהם. נתתי דעתי לטענות הנתבעים באשר למצבם האישי. שקלתי גם את טענות התובע בהקשר זה, שלא כולן קיבלו מענה מצד הנתבעים. נתתי דעתי לטענות הצדדים ביחס לדמי השכירות החוזיים ושיעורם כיום, וגם לתשתית החסרה שהונחה ביחס לאלה. הבאתי בחשבון את הטענות ביחס לדמי השכירות הראויים לשיטת כל אחד מהצדדים. שקלתי את כלל טענות הצדדים.

על יסוד התמונה הכוללת שהובאה לפני בית המשפט אני מורה כדלקמן:

• כלל הסכומים שהופקדו בקופת בית המשפט על ידי הנתבעים יועברו לידי התובע באמצעות בא כוחו. חיוב ההוצאות שהוטל על התובע ביום 2.6.14 כלפי הנתבעים 1 ו-2 יבוטל. סכומים אלה ישולמו לתובע כנגד חובות העבר. חיוב ההוצאות שבהן חויב התובע לטובת אוצר המדינה מאותו מועד יבוטל אף הוא.

• כל אחד מהנתבעים 4 ו-5 ישלם לתובע, מכאן ולהבא, דמי שכירות חודשיים בשיעור של 1,000 ₪ לחודש. התשלום ייעשה החל מיום 1.7.15 ובאחד לכל חודש שלאחר מכן, וזאת ישירות לחשבון בנק שפרטיו יימסרו לב"כ הנתבעים על ידי ב"כ התובע. דמי השכירות יעודכנו אחת לשנה, בתחילת כל שנה קלנדרית, כך שהעדכון הראשון ייעשה ביום 1.1.16, וזאת בהתאם לעליית המדד (ככל שיעלה, ובהתאם למדד הידוע ביום העדכון ולמדד הידוע ביום מתן פסק דין זה).

• לא ישלם מי מהנתבעים 4 ו-5 תשלום כלשהו במלואו ובמועדו, ולא יתקן את ההפרה גם בחלוף 30 ימים מיום שניתנה לו הודעה בכתב על כך, יהיה על הנתבע שלא שילם כאמור לפנות את דירתו ללא צורך בנקיטת הליכים נוספים.