ת"א 51245-03-12

הרקע והשתלשלות ההליכים המשפטיים

1.על פי כתב התביעה, שהוגש ביום 28.3.12, התובעים, שהינם אח ואחות, ירשו מאמם המנוחה את הנכס נשוא התביעה, ברחוב שבזי 24 בשכונת נחלאות בירושלים (להלן – הנכס).

2.ביום 15.8.1950 נחתם הסכם שכירות בין המנוחה לבין הנתבעת, לפיו הושכר הנכס לנתבעת (להלן – הסכם השכירות).

התובעים טוענים כי לא ידוע להם אם שולמו דמי מפתח, אולם מודים שכנראה, מכוח הוראות החוק, הפכה הנתבעת להיות דיירת מוגנת.

3.לטענת התובעים, התברר להם בסוף חודש אוקטובר 2011 כי נעשים שיפוצים נרחבים בנכס, ללא ידיעת התובעים, ללא הסכמתם, ומבלי שהנתבעת פנתה לקבל אישור לכך.

4.עוד נטען, בסעיף 14 לכתב התביעה, כי הנתבעת מתנהלת בנכס כאילו הינו בבעלותה, משכירה חלקים ממנו לגופים חיצוניים תמורת תשלום מבלי להודיע ולקבל הסכמת התובעים, עושה ברצף שינויים בנכס כרצונה, ובמעשים אלה הפרה הנתבעת תנאים יסודיים של הסכם השכירות והחוק, ועל כן איבדה את זכותה להמשך החזקת הנכס בשכירות מוגנת, ועליה לפנותו.

לחלופין, דורשים התובעים כל סעד אחר לפיו שיקול דעת בית המשפט, לרבות החזרת המצב לקדמותו.