ת"א 50919-11-15 סיבוני נ' דגן

בהמשך להחלטתי בדיון מיום 8/1/17 אני ממנה בזאת את המהנדס והשמאי מר מיכאל קרבצ'יק מרח' כרמלי 15 רמת גן, טלפון 077-4466884, פקס 03-7397476, כמומחה מטעם בית המשפט.

המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת מטעמם, יבקר בדירה בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים והנזקים הנטענים בכתב התביעה של התובעת ובנספחיו, ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, שהיו מצויים בדירה.

יצוין כי התובעת ערכה שיפוצים בדירה, אך בידי הצדדים ראיות שונות לתיאור המצב הקיים לעת עזיבת הדירה ובטרם עריכת השיפוצים ומכל מקום, המומחה יעשה כל שבאפשרותו על סמך החומר הקיים לצורך מתן חוות דעת זו, על אף שנעשה שיפוץ.

המומחה יבחין בין פגמים אשר היו ניתנים לתיקון באופן סביר לבין כאלה שאינם ניתנים לתיקון כאמור.

כמו כן יתייחס לשאלת מקורם של הפגמים האם הוא כבלאי רגיל וסביר או אחר או שנובע כתוצאה מנזקים שגרמה הנתבעת או מטעם אחר שבאחריותה של הנתבעת.

המומחה יקבע מה הייתה הערכת הזמן הסבירה לביצוע תיקון הפגמים, האם ניתן היה לעשות בדירה שימוש בתקופת העבודות או חלקן.

לצד כל פריט ירשום המומחה את עלות התיקון המוערכת על ידו, ויחווה דעתו באשר לעלות התיקון כפי שבוצע על ידי התובעת בפועל. כן מתבקש המומחה לחוות דעתו האם השיפוצים שנעשו ע"י התובעת (ביחס לכל פריט) הם בבחינת תיקון הליקויים והנזקים או שמא הם שיפור מעבר לדרוש לצורך תיקון (כטענת הנתבעת והמומחה מטעמה).