ת"א 50815-03-15 וינשטין ואח' נ' י.ע.ז. - חברה לבניה ופיתוח בע"מ

בפניי מונחות שתי בקשות, אשר בשל מהותן, ניתנה על ידי החלטה ביום 17.02.2016, לפיה קבעתי כי ההחלטה לגביהן תיעשה במשותף, לאחר שיונחו בפניי הבקשות, התגובות, והתשובות.

ביום 17.12.2015, הוגשה בקשה מטעם התובעים (להלן: "התובעים") בקשה לפיצול דיון, כך שבשלב הראשון בית המשפט יכריע בשאלה – האם, כטענת המשיבה שהינה הנתבעת (להלן: "הנתבעת"), חיובי הצדדים שהועלו במסגרת כתבי הטענות, הינם חיובים שלובים.

לשיטת התובעים, ככל שימצא כי החיובים אינם שלובים, אזי תישמט טענת ההגנה תחת רגלי הנתבעת, ולכל היותר הדיון יצטמצם לשאלת גובה ערבות הבדק, ומשך ערבות הבדק.

ככל שיקבע כי חיובי הצדדים הינם שלובים, כטענת הנתבעת, למעשה ימשך הדיון, ותיבחן השאלה – האם כטענת הנתבעת התובעים הפרו את ההסכם, ושהרי אז עסקינן בשאלה סבוכה יותר.

מנגד, הנתבעת מתנגדת לפיצול הדיון, מהטעם שהצדדים יאלצו לקיים הליכים כפולים, כך שלא יחסך זמן שיפוטי, ולא יחסכו משאבי הצדדים.

יחד עם זאת, באותה הנשימה, ציינה הנתבעת כי יש בכוונתה להגיש בקשה מטעמה, שבמסגרתה יתבקש בית המשפט לדון תחילה בסוגיית מועד תחילת וסיום שנת הבדק הראשונה של הפרויקט מושא התביעה.

התובעים בתשובתם סבורים כי אין בפי הנתבעת התנגדות של ממש לבקשתם לפיצול הדיון, מאחר והנתבעת עצמה ציינה כי יש בכוונתה להגיש בקשה נפרדת, כאמור.

ודוק - ביום 22.02.2016 הגישה הנתבעת "בקשה בכתב", בה מבוקש דה-פקטו פיצולו של הדיון, תוך הכרעה בשאלה, האם לפי ההסכם והסכמות הצדדים – חלפה לה שנת הבדק.

התובעים התנגדו לבקשת הנתבעת, ולשיטתם, בין היתר, כל עוד לא בוצעו מלוא תיקוני הבדק וניתן אישור המפקח על כך, וכל עוד לא ניתנה תעודת גמר לבניין – לא תוחלף ערבות הבדק בשטר ביטחון.