ת"א 5071-10-15 יעקובוביץ ואח' נ' נווה ים ב.ה.יזמות והשקעות בע"מ ואח'

1.הצדדים הגישו בקשה מוסכמת ביום 6/6/2016 ולפיה ביקשו כי אורה על מינוי מומחה מוסכם מטעם בית המשפט אשר יחווה דעתו ביחס לטענות הצדדים הנטענות בתביעה זו. בנסיבות הבקשה מצאתי לנכון להיעתר לה, תוך שאני קובע כי הצדדים יישאו באופן שווה בשכר המומחה כפי שיפורט להלן.

2.אני ממנה את מר צבי רון מרחוב דוד בן גוריון 1 , בני ברק, טלפון: 03-5707030, פקס:03-5782211, כמומחה מטעם בית משפט בתחום ליקויי הבנייה.

מאחר והמינוי הוא בהסכמת הצדדים, יחולו הוראות תקנה 130(ג) של תקנות סדר הדין האזרחי, התשמ"ד – 1984.

3.המזכירות תעביר למומחה החלטתי זו, והוא מתבקש להודיע לבית המשפט תוך 10 ימים דבר הסכמתו לשמש כמומחה בתיק זה והאם קיימת מניעה מצדו לנוכח זהותם של הצדדים או מסיבה אחרת. בהעדר הודעה יובן כי לא קיימת מניעה כלשהי מצד המומחה.

4.המומחה יקבל מב"כ הצדדים את כל כתבי הטענות על נספחיהם, לרבות חוות דעת המומחים מטעמם. המומחה יבקר בדירות ברחוב יצחק ניסים 84/5 אשקלון, ובדירה שברחוב יצחק ניסים 86/1 אשקלון, וזאת בתיאום עם ב"כ הצדדים, יעבור על פרטי הליקויים ואי ההתאמות הנטענים בכתב התביעה של התובעים ונספחיו בלבד (להלן "הפגמים") ויקבע מהם הפגמים, אם בכלל, המצויים בדירות האמורות.

5.המומחה יקבע לגבי כל פגם את עלות תיקונו, אם הוא ניתן לתיקון, בהנחה שהתיקון יבוצע על ידי קבלן סביר שאינו בקשרים מיוחדים עם מי מהצדדים. לגבי פגמים שאינם ניתנים לתיקון או שאין זה כלכלי לתקנם, יקבע המומחה את גובה ירידת הערך כתוצאה מהפגם.

בנוסף, יקבע המומחה את משך הזמן הדרוש לשם ביצוע התיקונים.

6.המומחה יאפשר לצדדים, לב"כ ואף למומחים מטעמם להיות נוכחים בדירות בעת ביקורו.

7.הצדדים יישאו בשלב זה, כמימון ביניים, בשכרו של המומחה, בסך 7,500 ₪ + מע"מ, בחלקים שווים, ולצורך כך יפקיד כל צד בקופת בית המשפט סך של 2500 ש"ח, בתוספת מע"מ, עד ליום 26/6/2016. יובהר בעניין זה, התובעת 1 תפקיד סך של 2,500 ₪ בתוספת מע"מ, וכך גם התובעים 2-3 והנתבעת.

המומחה לא יחל בעבודתו, אלא לאחר שיקבל את כתב המינוי ממזכירות בית המשפט, שיומצא לו רק לאחר שתבוצע ההפקדה כאמור.

8.המומחה ימציא חוות דעת לתיק בית המשפט ולצדדים במידת האפשר תוך 60 יום ממועד כתב המינוי שיונפק ע"י מזכירות בית המשפט.

בעלי הדין רשאים להפנות למומחה שאלות הבהרה תוך 15 יום ממועד קבלת חוות הדעת והמומחה מתבקש להשיב תוך 15 יום נוספים.

9.ב"כ התובעים יעקוב אחרי קיום החלטתי במועד, ואם לא יגיש בקשות מתאימות. בין השאר יעביר ב"כ התובעים העתק החלטתי למומחה ויוודא שמיד לאחר הפקדת שכרו בקופת בית המשפט, תוציא לו המזכירות כתב מינוי.

לאחר קבלת חוות הדעת אקבע את המשך ההליך.

ת.פ ליום 31/10/2016.

המזכירות תודיע לצדדים ולמומחה.