ת"א 50586-04-15 שחר ואח' נ' מונטה ואח'

1. בקשה למתן צו מניעה זמני כנגד המשיבים, האוסר עליהם לבצע כל דיספוזיציה במקרקעין הידועים כחלקה 56 בגוש 5139 והמהווים נחלה מס' 56 במושב מישר המצוי בתחומה המוניציפלי של המועצה האזורית גדרות (להלן: "המקרקעין") וזאת עד מתן פס"ד בתובענה העיקרית.

כן מתבקש תיקון כתב התביעה והוספת נתבע נוסף – הוא רוכש מאוחר אשר עימו, כך נטען, נערכה עסקה נוגדת לעסקה שנערכה במקרקעין בין המבקשים למשיב 1.

2. רקע הבקשה הינו כתב תביעה לאכיפת זכרון דברים שנחתם בין המבקשים למשיב 1 ביום 25.11.14, בנוגע למקרקעין ותשלום פיצוי מוסכם, זאת בשל הפרתו הנטענת על ידי המשיב 1, ביטול ההסכם על ידו ומכירת המקרקעין לצד ג'. לטענת המבקשים ממלא המסמך שנחתם בין הצדדים את דרישת המסוימות וגמירת הדעת ויש לראות בו הסכם מכר אכיף לכל דבר ועניין.

נוכח עריכת הסכם בין המשיב 1 לצד ג', קיים חשש שללא מתן הסעד הזמני, לא תהיה עוד תכלית לסעד האכיפה המבוקש על ידם והם ישארו מול שוקת שבורה נוכח העברת המקרקעין לצד ג'.

להשלמת התמונה יצוין כי המשיב 2 הינו עו"ד שייצג את הצדדים במסגרת זכרון הדברים שנחתם.

בקשתם השניה של המבקשים הינה לתיקון כתב התביעה והיא נובעת מבירור המצב העובדתי ובדיקה מקיפה אודות המצב המשפטי שביצעו לטענתם, וקבלת המידע שהגיע לידם בדבר זהותו של הרוכש החדש, מידע שהתקבל כאמור רק לאחר הגשת התובענה והבקשה לצו מניעה.

3. בתאריך 30.4.15 ניתן על ידי צו ארעי במעמד צד אחד, ובהמשך, בעקבות דיון שנערך במעמד הצדדים, ניתנת החלטה זו.

4. תגובת המשיבים (כל אחד בנפרד) נתבקשה ונתקבלה ותמציתה היא, כי הפרת ההסכם נעשתה על ידי המבקשים דווקא, אשר למרות פניות חוזרות ונשנות אליהם סרבו לחתום על הסכם המכר והעלו דרישות שלא הוסכם עליהן בזכרון הדברים. במצב דברים זה, לא נותרה כל ברירה למשיב 1 שנפל קרבן למחדליהם של המבקשים וסבל נזקים כבדים מכך, ההסכם בוטל והוא נאלץ למכור את המקרקעין לצד ג', קונה בתום לב, שאושרה על ידי בית המשפט לענייני משפחה והתנהלה בחסותו באמצעות כונס נכסים, שולמה תמורה חלקית בעטיה (670,000 ₪), נרשמה הערת אזהרה במינהל מקרקעי ישראל וכן משכון ברשם המשכונות. במישור המשפטי טוענים המשיבים כי כנלמד מהתנהלותם של המבקשים, לא ראו הם בזכרון הדברים שנחתם הסכם מחייב ולא התקיים בו יסוד גמירות הדעת כנדרש.

המשיב 1 מתנגד לתיקון כתב התביעה וטוען כי יש בכך משום הרחבת חזית ומקצה שיפורים לאחר שנשמעו טענותיו.