ת"א 50401-05-14 בדש ואח' נ' בניני ישר יורם קבלנים בע"מ ואח'

תביעה כספית לתשלום סכום של 282,900 ₪. 

1.  

   כללי

2. הנתבע 2 הוא מנהל ובעל המניות בנתבעת 1. התביעה הוגשה על ידי שני תובעים, התובע 1 ואשתו - התובעת 2, אולם במהלך הדיון ביום 23.5.16 הסכימו הצדדים כי התובעת 2 תימחק מן ההליך ועל כן ההליך מתנהל בין התובע 1 (להלן: "התובע") לבין הנתבעים.

3. ביום 5.5.13 נחתם חוזה בין התובע לבין הנתבעת 1 (להלן: "הנתבעת" או "החברה") לבניית בית התובעים בהרחבה בקיבוץ טללים (להלן: "החוזה" או "ההסכם"). ההסכם היה בסכום של 1,055,000 ₪ למתן שירותי בנייה עד מפתח, כולל עבודות גמר, בלוחות זמנים ובתשלומים כפי שפורטו בהסכם. מדובר בהסכם פאושלי, היינו מחיר סופי שנקבע על פי תכניות עבודה.

4. לטענת התובע העבודה החלה ביום 30.6.13 וביום 21.11.13, נטשו הנתבעים את אתר הבנייה והפסיקו את העבודות ללא הודעה מוקדמת. לטענת התובע, במסגרת מו"מ בין הצדדים הוא הסכים לשלם לנתבעים תשלומים בטרם נדרש לעשות כן בהתחשב בהתקדמות שלבי הבנייה בהתאם לחוזה, אולם הדבר לא הביא להתקדמות בבניה. בסופו של יום לאחר דין ודברים בין הצדדים, ביום 2.2.14 שלח התובע לנתבע הודעה על ביטול החוזה.

5. סכום התביעה כפי שפורט בסעיף 33 לכתב התביעה הורכב מסך כל התשלומים ששילם התובע לשם השלמת השלד פחות הסכום שנקבע בהסכם כעלות בניית השלד, ובפירוט: 543,900 ₪ ששולמו לנתבעים וסכום נוסף של 290,000 ₪ ששילם התובע לקבלן אחר שהשלים את בניית השלד בצירוף 9,000 ₪ בגין האיחור במסירת הבית (שלושה חודשי שכירות). סך כל "הנזקים" כפי שמכנה זאת התובע הגיע ל - 842,000 ₪. עלות השלד לפי ההסכם בין הצדדים עמדה על 570,000 ₪, אולם ביום 17.11.13 הוסכם בין הצדדים על הנחה נוספת של 10,000 ₪ ועל כן מסכום זה הפחית התובע 560,000 ₪ וקיבל 282,900 ₪ - סכום התביעה.

    

   המחלוקות בין הצדדים

6. המחלוקות בין הצדדים הן כדלקמן: האם נטשו הנתבעים את העבודה והאם הפרו את החוזה. ככל שייקבע כי הפרו את החוזה - מה גובה הנזקים שנגרמו לתובע כתוצאה מכך. מהן עלויות העבודה שבוצעה בפועל על ידי הנתבעים עד לביטול החוזה והאם הנתבע 2 (להלן: "הנתבע") אחראי באופן אישי כלפי התובע או שמא רק הנתבעת. אבחן להלן מחלוקות אלה.

    

   נטישת האתר והפרת ההסכם – טענות הצדדים