ת"א 50213-10-13 מרדכי ואח' נ' שפירא ואח'

בפני תביעה לתשלום כספי בשל ליקויי בנייה וביניהם גם ליקויי רטיבות, אשר התגלו לטענת התובעות בדירתם, הממוקמת מתחת לדירת הנתבעים, לאחר שהנתבעים שיפצו את דירתם עם כניסתם אליה.

עניינה של התביעה בדרישה לפיצוי כספי לשם תיקון הליקויים וירידת ערך של הדירה בעקבות ליקויי הרטיבות שנתגלו בה. התובעות עותרות גם לפיצוי בשל עוגמת נפש והוצאות נוספות אשר בהן יהיה כרוך תיקון הליקויים.

עם קבלת חוות דעת המומחה שמונה מטעם בית המשפט כדי שיחווה דעתו באשר לליקויים הנטענים, הסמיכו אותי הצדדים להכריע בתובענה בהתאם לסעיף 79א לחוק בתי המשפט [נוסח משולב] התשמ"ד – 1984, וזאת לאחר קבלת סיכומים מטעמם.

בהחלטתי מיום 26/11/14 נקבע כי:

"אני נותנת להסכמת הצדדים תוקף של החלטה.

תוצאת האמור יפעלו הצדדים ללא דיחוי למימוש התיקונים הדרושים. בעלות התיקונים יישאו הצדדים בהתאם לקביעת המומחה מטעם בית המשפט. בהמשך יוכלו להתייחס לכך בסיכומיהם וככל שיידרש החזר, יפעלו כמובן על פי פסק הדין"

לאחר שעיינתי בכתבי טענות הצדדים, לרבות סיכומיהם והנספחים שצורפו להם, ובשים לב גם להסכמה כי פסק הדין יינתן תוך חתירה לפתרון מידתי, מצאתי שיש להצמד בעניין ליקויי הבנייה לחוות דעתו של המומחה שמונה מטעם בית המשפט הן באשר למחיר והן באשר לחלוקה בין הצדדים.

תוצאת האמור יעמוד התשלום עבור ליקויי הבנייה על סך של 9,440 ₪ כולל מע"מ. על הנתבעים לשלם לתובעות מתוך סכום זה את הסך של 5,664 ₪.

למען הסר ספק ככל שהצדדים מילאו אחר החלטתי הנזכרת ושילמו כבר את הסך הנ"ל בהתאם לקביעת המומחה אין לשוב ולשלמו.

עוד מצאתי לקבוע כי לסילוק סופי ומלא של התובענה ישלמו הנתבעים לתובעות את הסכומים הבאים:

בגין יתר רכיבי התביעה סך כולל של 8,000 ₪;