שללאשווילי ואח' נ' דלתא קפיטל גרופ בע"מ

1.לפניי תביעת התובעים נגד הנתבעת לביטול הסכם הלוואה ולחיוב כספי בסך של 106,151 ₪, בטענה שהנתבעת הטעתה את התובעים בנוגע לתנאי עסקת הלוואה, גבתה מהם החזרים כספיים ביתר ופעלה בניגוד להוראות חוק הסדרת הלוואות חוץ בנקאיות, התשנ"ג - 1993.

תמצית טענות הצדדים

2.בכתב התביעה נטען כך:

א.התובעים הם יורשיה של המנוחה הגב' רוסדן שעשועשוילי ז"ל (להלן: "המנוחה"), הזכאים לרשת את זכויותיה בדירת מגורים ברחוב פורצי הדרך 21/1 באשדוד (להלן: "הדירה"). בדירה מתגוררים התובעים 7-6 (בנה של המנוחה ואשתו) עם ילדיהם.

ב.עוד בחייה של המנוחה, התובע 6 נקלע לקשיים כלכליים, נתקל במודעה של הנתבעת, פנה אליה וקיבל את הסכמתה למתן הלוואה, בכפוף לבטוחה של נכס מקרקעין. המנוחה ניאותה לבקשת בנה, שביתה ימושכן כבטוחה להחזר ההלוואה. כפועל יוצא, התובעים 7-6 והמנוחה (להלן: הלווים") חתמו ביום 5/3/08 על הסכם הלוואה בסך של 140,000 ₪ וכן על שטר חוב ע"ס 200,915 ₪, כביטחון נוסף לפי קרן ההלוואה בצירוף מע"מ וריבית עד למועד גמר ההחזר.

ג.נוכח דרישת הנתבעת להירשם כבעלת משכנתא ראשונה, המנוחה נאלצה לפרוע משכנתא קיימת שיתרתה הייתה 37,810 ₪. הנתבעת פעלה בחוסר תום לב, שכן ניתן היה לבקש את הסכמת הבנק לרשום משכנתא לטובת הנתבעת בדרגה שניה.

ד.לאחר חתימת ההסכם הנתבעת העבירה ללווים כספים בסך מצטבר של 136,535 ₪, הכוללים את פירעון המשכנתא של הבנק ודמי טיפול בסך 3,465 ₪.

ה.התובע 6 ביקש להגדיל את ההלוואה בסך של 20,000 ₪. ביום 10/6/08 נחתמה תוספת להסכם לפי תנאי ההסכם המקורי, מבלי שצוין כי הריבית המקסימלית שניתן היה לגבות פחתה. סך ההלוואה הנוספת הועבר בניכוי דמי טיפול בסך 462 ₪.

ו.בנספח לתוספת הסכם ההלוואה הנתבעת כתבה בחוסר תום לב שיתרת החוב היא 144,326 ₪ למרות שלא היה אז פיגור בתשלומים, שכן העברת קרן ההלוואה הושלמה רק בחודש אפריל 2008. כמו כן, הנתבעת לא הנפיקה ללווים לוח סילוקין על התוספת להלוואה.