שטכלברג ואח' נ' יום טוביאן

בהמשך להחלטתי מיום 10.5.17 ובהתאם להסדר הדיוני אליו הגיעו הצדדים בישיבת יום 8.3.17 הנני ממנה את השמאית הגב' רחל קראוזה – מרחוב בני הנביאים 17 ברמת גן, טל: 03-6311274 פקס: 03-6318835, כמומחית מטעם בית המשפט בתיק זה.

המומחית תקבע את יחס ההמרה ואת התנאים הראויים להסדר מתאים – הן לגבי הסדר כספי והן לגבי סידור חלוף בין הצדדים, כאשר הצדדים יוכלו להביא בפניה הן את טענותיהם והן נתונים משווים כבסיס לקביעותיה.

כמו כן תחווה השמאית דעתה לעניין דמי השכירות הראויים ביחס לתקופת הביניים בין פינוי הנכס לכניסה אליו מחדש לאחר השלמת הבניה בשתי אלטרנטיבות, הן לפי שווי החנות הנוכחית והן לפי נכס אפשרי בטווח שלא יגדל מ – 100 מ' מהנכס הנוכחי.

ב"כ הצדדים יפנו אל המומחית בהקדם האפשרי ויעבירו אליה את כתבי טענותיהם על נספחיהם, לרבות חוות דעת מטעמם – ככל שישנן כאלה, ויתאמו עימה פגישה בנכס לשם בדיקתו ושמיעת טיעוניהם.

ככל שבעבר עבדה המומחית עם מישהו מן הצדדים או באי כוחם תואיל להודיע על כך בהקדם האפשרי לצדדים ולבית המשפט, על מנת שלא ליצור ולו מראית עין של הטיה, ואז יבוטל המינוי.

המומחית תגיש את חוות דעתה ביחס לשאלות האמורות לתיק בית המשפט ולב"כ הצדדים עד יום 2.7.17.

ב"כ הצדדים יוכלו להעביר אל המומחית שאלות הבהרה תוך 5 ימים מקבלת חוות דעתה, עם עותק לבית המשפט ולצד שכנגד, והמומחית תשיב עליהן תוך 7 ימים מקבלתן לשני הצדדים ולבית המשפט.

בשלב זה ישאו הצדדים בשכר טרחת המומחית בחלקים שווים.

ישיבת קדם המשפט לאחר חוות דעת המומחית תתקיים במועד נשקבע במעמד הצדדים ובאי כוחם.

המזכירות תשלח עותק החלטה זו אל המומחית.