ת"א 49664-05-13 הלינגר נ' ציוריוק ואח'

1.זוהי תביעה למתן פסק דין הצהרתי לפיו הסכם המתנה אשר נחתם בין התובע לבין הנתבעים ביחס לדירה הידועה כגוש 8268 חלקה 84/29 בטל ומבוטל מעיקרו.

2.מדובר בהסכם מתנה שנעשה בין הצדדים לפיו העניק התובע לנתבעים את מלוא הזכויות בדירתו.

3.התובע יליד 1929, ערירי שאין לו קשר משפחתי עם הנתבעים.

בעלי הדין הכירו זה את זה תקופה ארוכה קודם עריכת הסכם המתנה.

לטענת התובע, ניצלו הנתבעים את מצוקתו, את גילו המבוגר, את עובדת היותו ערירי והפעילו עליו לחץ ודאגו להחתים אותו על הסכם המתנה.

לטענת התובע, הוא אינו יודע קרוא וכתוב בשפה העברית ואיש לא תירגם ולא הסביר לו את תוכן ההסכם ואת תוכן המסמכים עליהם חתם.

4.כבכל תובענה אזרחית, מוטלת על התובע החובה להוכיח את תביעתו במאזן ההסתברויות. כלומר, על התובע להוכיח שאכן הנתבעים הפעילו עליו לחץ, ניצלו את מצוקתו וכי איש לא הסביר לו את מהות העסקה הנדונה.

אקדים ואומר שהתובע לא עמד בנטל ההוכחה ולמעשה הוכח היפוכם של דברים.

5.בתיק זה נשמעו עדויות לא מעטות אולם, לטעמי, העדויות המרכזיות הן העדויות של ד"ר בן אור אשר בדקה את התובע טרם החתימה על ההסכם ושל עו"ד ארליך אשר ערך את ההסכם.

ד"ר בן אור העידה כי שיחתה עם התובע ביום בו נחתם ההסכם ערכה כשעה והתנהלה בשפה העברית. במהלך השיחה התרשמה ד"ר בן אור כי התובע הציג את מתן הדירה לנתבעים כיוזמה מטעמו וכי לא הייתה בדבריו, אף לא ברמז, טענה כלשהי כי הנתבעים ניסו להשפיע עליו או דרשו ממנו בדרך כלשהי להעניק להם את הדירה במתנה.

עוד העידה ד"ר בן אור כי התובע ביקש להעניק את הדירה במתנה לנתבעים מכיוון שהוא זקוק לעזרה במצבו והנתבעים עוזרים לו ונחמדים כלפיו. עוד הוסיף התובע באוזני ד"ר בן אור וציין כי אחותו עמה לא התראה במשך 25 שנים החלה לבקרו לאחרונה, כנראה מתוך כוונה לרשת אותו, ואולם הוא אינו רוצה להעניק לה דבר ובהענקת הדירה עוד בחייו לאחרים, יעלה בידו למנוע מאחותו לרשת את דירתו.

ד"ר בן אור העידה כי התובע גיחך על כך שיש צורך באישור פסיכיאטרי שכן לדבריו הוא מבין את כל אשר הוא עושה. היא התרשמה כי התובע מודע לנעשה סביבו ובהקשרה של הדירה, הביע את רצונו המפורש להעניקה במתנה לנתבעים.

ד"ר בן אור, שהיא פסיכיאטרית במקצועה, התרשמה כי לתובע לא הייתה טענה, אף לא ברמז, כי הנתבעים ניסו להשפיע עליו או דרשו ממנו בדרך כלשהי להעניק להם את הדירה במתנה.