ת"א 49553-01-13 אוגדנים שירותי ארכיב בע"מ נ' וילאר נכסים (1985) בע"מ

1.בתיק זה הסכימו הצדדים למתן פסק דין מנומק על סמך חומר הראיות שבתיק, לאחר הגשת סיכומי טענות בכתב, ללא שמיעת עדויות.

2.עסקינן בתביעה "חוזית - כספית", בסך 50,793 ₪ ולמתן צווים שונים, שהגישה התובעת, שהינה חברה העוסקת במתן שירותי ארכיב וגניזה, נגד הנתבעת, שהינה חברה העוסקת בבנייה והשכרה של מבני תעשייה, בקשר עם הסכם שכירות של מבנה תעשייה בשטח ברוטו של 3,100 מ"ר לערך באזור התעשייה ציפורית (להלן: "המבנה").

הסכם השכירות בין הצדדים נחתם ביום 27/04/11 ובמסגרתו השכירה הנתבעת לתובעת את המבנה למטרת מפעל למרכז ארכיב וגניזה (להלן: "ההסכם"). לציין, כי שטח המבנה כלל במקור 100 מ"ר של משרדים, שירותים ומנהלה.

3.דמי השכירות נקבעו בסעיף 3 להסכם, כהאי לישנא:

" 3. דמי השכירות

3.1 דמי השכירות בגין המושכר, ישולמו על פי המפתח והחישובים הבאים:

3.1.1 בשנת השכירות הראשונה בגין כל מ"ר משטח המבנה ברוטו, דמי השכירות החודשיים יעמדו על סך של 18 ₪.

3.1.2 בשנת השכירות השניה בגין כל מ"ר משטח המבנה ברוטו, דמי השכירות החודשיים יעמדו על סך של 19 ₪.

3.1.3 בשנת השכירות השלישית בגין כל מ"ר משטח המבנה ברוטו, דמי השכירות החודשיים יעמדו על סך של 20 ₪.

3.1.4 מוסכם כי בגין אזור מנהלה ומשרדים אשר יבוצע על ידי המשכירה לבקשת השוכרת ואשר יעלה על 100 מ"ר כאמור בהסכם זה (ובסך הכל לא יותר מ 250 מ"ר משרדים) ואשר יתווספו לסה"כ השטח המושכר בקומת הקרקע או בקומת גלריה כאמור תשא השוכרת בדמי שכירות חודשיים בסך כולל של 24 ₪ למ"ר (בגין השטח שמעבר ל 100 מ"ר המנהלה והשירותים הכלולים במפרט המצ"ב להסכם זה)". (ההדגשה – לא במקור).