ת"א 49090-08-15 שטרנשטס ואח' נ' אחים אוזן חברה לבניה בע"מ

לפניי בקשה מטעם הנתבעת, אחים אוזן חברה לבנייה בע"מ, להעברת הדיון בתובענה לבית המשפט בבאר שבע בשל חוסר סמכות מקומית עקב תנית שיפוט ייחודית בהסכם שבין הצדדים (להלן: "הבקשה").

כללי

1.עסקינן בתביעה לפיצוי כספי בסך 154,973 ₪, בשל ליקויי בנייה. בבסיס התביעה הסכם מכר שנכרת בין הצדדים ביום 2.4.2013, לפיו התובעים רכשו מהנתבעת דירת 4 חדרים בבאר שבע תמורת 920,000 ₪ (להלן: "ההסכם"). נטען לליקויי בניה ואי התאמות למפרט הטכני, שתיקונם הוערך בסכום של 102,522 ₪ ולעגמת נפש בסך 50,000 ₪. הנתבעת דחתה את טענות התובעים.

תמצית טענות הצדדים

2.לטענת הנתבעת (המבקשת) הסמכות המקומית לדון בתובענה נתונה לבית המשפט השלום בבאר שבע, היות ובהסכם שבין הצדדים נכללה תנית שיפוט, לפיה הסמכות המקומית הייחודית מוקנית לבית המשפט בבאר שבע.

3.התובעים (המשיבים) טענו בתגובתם כי יש לדחות את הבקשה מהעילות הבאות: (א) העתק הסכם המכר שצורף לתביעה אינו חתום על ידי שני הצדדים; (ב) תניה על מיקום השיפוט בהסכם מכר דירה הינה תניה מקפחת שעל בית המשפט לבטלה.

4.הנתבעת בתשובתה הבהירה כי התובעים חתמו על כל אחד מעמודי ההסכם בראשי תיבות, כך שאין בסיס לטענה כי הסכם לא נחתם על ידי שני הצדדים לו. נטען כי יש לדחות את הטענה כי תנית מיקום השיפוט הינה מקפחת, עד כדי שיש בה להרתיע את התובעים מלממש את זכויותיהם, היות ובתי המשפט באילת ובבאר שבע שייכים לאותו מחוז שיפוט ואין תניה זו סותרת את תקנות סדרי הדין האזרחי. צוין כי משרדו של ב"כ התובעים ממוקם בבאר שבע, כך שלא ניתן לסבור כי המרחק מאילת מנע מתובעים מלהגיש את תביעתם בבאר שבע.

דיון והכרעה