ת"א 48908-02-12,ת"א 3749/08

1.         החלטה זו ניתנת בבקשה 127, שבה בקשת הרוכשות למתן הוראות לכונסי הנכסים ולבעלי הזכויות בחלקה 86 כדלקמן:

1.1        להורות לכונסים לשתף פעולה עם הרוכשות לצורך חתימה המצאת כל מסמך שיידרש לצורך רישום המשכנתא לטובת הבנק המממן קודם למועד העברת מלוא התמורה.

1.2  להורות לכונסים ולמוכרים לשתף פעולה לצורך חתימה על הסכמים בין הכונסים/המוכרים/הרוכשות לבין הבנק המלווה, הנדרשים על מנת להסדיר את היחסים בין הצדדים בנוגע להעברת החזקה במקרקעין, רישום זכויות, רישום הבטוחות ועוד, בכפוף לכך שהמשכנתאות שתירשמנה על זכויות המוכרים תהיינה ללא זכות חזרה למוכרים.

1.3        להורות לכונסים להתחייב לעשות שימוש בכספי התמורה לצורך קבלת כל האישורים הדרושים להשלמת המכר, לאחר הפקדת יתרת התמורה. כמו כן מבוקש כי בית המשפט יבהיר כי בעניין זה קיימת חובה על הכונסים לדאוג להמציא לידי הרוכשות את כל האישורים הדרושים להשלמת המכר וכן יקבע מועד אשר ככל ועד אליו לא יומצאו כל האישורים שבאחריות המוכרים יחויבו הכונסים לעשות שימוש בכספי התמורה לצורך קבלת אישורים אלו.

1.4להורות לכונסים להמציא אישור על פטור מניכוי מס במקור לפני תשלום יתרת התמורה ולחלופין להמציא אישור פקיד שומה לפיו לא נדרש פטור כאמור. הרוכשות מציינות כי בינן לבין הכונסים נתגלעה מחלוקת בשאלה האם תשלום התמורה על פי ההסכם כפוף להמצאת אישור פטור כאמור מצד הכונסים.

1.5להורות לכל אחד מיחידי המוכרים בחלקה 86 להעביר עותק מיפוי הכוח שניתן לו מחוכרים של המקרקעין ולהורות לכונסים לדאוג להעברת יפויי כוח אלה או לפעול להשגתן כתנאי לתשלום התמורה ביחס לחלקה זו.

1.6        להורות לכונסים להמציא לידי הרוכשות מסמכים לרישום הערת אזהרה על זכויות החוכרים בחלקה 86, כך שיתאפשר לרוכשות לקבל יפוי כוח לטובתן, בהתאם להוראות הסכמי החכירה במקרים של העברת זכויות.

2.         בהחלטתי מיום 10/9/15 הוריתי על קבלת תגובות הכונסים והמשיבים. כמו כן הוריתי כי ככל שאין מחלוקת לגבי פעולות מהפעולות שהתבקשו, ניתן, לפי הצורך, לבקש בהסכמה צווים או הוראות מתאימות, או לקדם פעולות שאינן דורשות החלטות שיפוטיות.

            בהחלטתי מיום 6/10/15 איפשרתי הגשת תגובות נוספות עד ליום 11/10/15.

3.         תגובות הוגשו מטעם הכונסים, עו"ד דולב, חברת נהור וקבוצת באור- מרטיסולי.

תגובות נוספות לא הוגשו. מעט התייחסויות רלבנטיות לבקשה נשמעו בישיבת יום 6.10.2015.

4.לאחר שעיינתי בבקשה ובתגובות שהוגשו מצאתי כי אין בשלב זה צורך במתן צווים לעניין שיתופי פעולה ופעילות הקשורה לקבלת המשכנתא על ידי הרוכשות. בדיון שהתקיים ביום 6/10/15 הובהר כי אפשר ויחול עיכוב מה בקבלת אישורים נדרשים לצורך קבלת משכנתא, אולם נראה והובן כי הכונסים ובאי כוח המוכרים פועלים ביעילות להשלמת הליכים אלה. בהתחשב גם בכך אף הוריתי כי המועד החוזי לתשלום יתרת התמורה יוארך ב- 30 ימים בכפוף לתנאים שנקבעו.

           על כן, במצב דברים זה בו הצדדים פועלים במשותף להגשמת המכר ופועלים לקבלת האישורים הדרושים,אין צורך במתן הוראות מיוחדות לכונסים לפי העתירות שבבקשה.