ת"א 183/07 ואח' אי.אר.אי.אס שרותי נדל"ן בישראל בע"מ ואח' נ' עיזבון שפיר משה ז"ל ואח'

1.לאחר שנים ארוכות במהלכן נוהלו הליכים רבים בעניין פירוק השיתוף בחלקות 38(44), 45, 69,72 ו-86 בגוש 6942 בתל אביב (להלן- "המקרקעין"), ולאחר שהוחלט כי פירוק השיתוף יעשה בדרך של מכירת המקרקעין במכרז, ולאחר שהתנהל הליך כינוס מורכב במהלכו פורסם מכרז והתנהלה התמחרות, הודיעו כונסי הנכסים של המקרקעין כי נתקבלה הצעה ראויה לרכישת המקרקעין, המטיבה עם כל הבעלים. מבקשים הם, לפיכך, כי בית המשפט יכריז על הצעה זו כהצעה הזוכה ואף יאשר את מכר המקרקעין למציעות האמורות.

2.המשיבים אינם מתנגדים לאישור המכר כהצעת הכונסים.

3.אחת המציעות היא בעלת חלק מהזכויות במקרקעין, חברת לוינשטיין נכסים בתחנה בע"מ, והצעתה הוגשה ביחד עם חברת שיכון ובינוי נדל"ן בע"מ (להלן: "הרוכשות").

4.לאחר ששוכנעתי כי הצעת הרוכשות היא הצעה הממקסמת את רווחי הבעלים בכל אחת מן החלקות, בהמשך להחלטתי מיום 15/7/15 ולאחר שעיינתי בהודעת הרוכשות לפיה אין הן חוזרות בהן מהצעתן לרכישת המקרקעין, אני מורה כך:

4.1מאשרת כי ההצעה נשוא הבקשה שבפני הי ההצעה הזוכה, ובהמשך לכך, מאשרת מכר המקרקעין לידי הרוכשות תמורת סך של 560,500,000 ₪ בצירוף מע"מ.

4.2המקרקעין יימכרו לרוכשות במצבן ׂas is)) , ובהתאם להוראת סעיף 34א לחוק המכר, תשכ"ח-1968.

4.3חלוקת סכום התמורה בין החלקות השונות במקרקעין תהיה כמפורט בטבלה שצורפה כנספח 2 לבקשת הכונסים.

5. אני מסמיכה את הכונסים לחתום בשם המשיבים - הצדדים להליכי הפירוק, על כל המסמכים הדרושים לביצוע המכר והשלמתו, לרבות בקשות לרישום הערות אזהרה על המקרקעין וכן כתבי התחייבות לרישום משכנתא בנוסח המקובל, באם תבקשנה הרוכשות לממן חלק מהתמורה באמצעות הלוואה מובטחת במשכנתא ובכפוף להוראות הסכם המכר.

6.זכויות המשיבים במקרקעין תועברנה על שם הרוכשות בלשכת רישום המקרקעין, בהתאם להוראת סעיף 34א לחוק המכר, תשכ"ח-1968, בכפוף לפירעון מלוא התמורה על ידי הרוכשות וקיום כל התחייבותיהן על פי הסכם המכר.

7.הכונסים ישובו ויעדכנו את בית המשפט אודות השלמת המכר.