ת"א 48819-04-14 עיידן נ' ישיבת הרמב"ם ובית יוסף ואח'

בפני בקשה לעיכוב ביצוע פסק דין מיום 21.9.16 לפיו אישרתי מכירת המקרקעין העומדים במוקד ההליך.

הצדדים וההליכים עד כה

המשיבים הם בעלים במשותף בחלקה 19 בגוש 30091 ברחוב בית ישראל 43 בירושלים, עליה בנוי בניין בן שתי קומות, ובו שלוש דירות. המבקשים הם דיירים מוגנים באחת הדירות.

התובע הגיש נגד הנתבעים תביעה לפירוק השיתוף במקרקעין. על פי התקנות, התיק הועבר להליך מהו"ת, והצדדים המשיכו בהליך גישור שהבשיל לכדי הסכמה, שקיבלה תוקף של החלטה, על מכירת הנכס במסגרת הליך של מכרז פומבי, וחלוקת התמורה בין השותפים על פי חלקיהם.

ביום 27.6.16 הגישו המבקשים בקשה לעיין בתיק, בה טענו כי הם מבקשים לשמור על זכויותיהם כדיירים מוגנים. התובעים התנגדו לעיון המבוקש, אם כי הודיעו למבקשים על קיומו של הליך המכרז, והזמינו אותם להשתתף בו ולהגיש הצעה לרכישת הנכס. ביום 10.7.16 התרתי למבקשים לעיין בתיק.

ביום 4.8.16 הגישו המבקשים בקשה להצטרף כצד ג' לתיק. במסגרת הבקשה הפנו המבקשים לבקשה לצו מניעה זמני שהגישו כנגד הצדדים בתיק שלפני, כנגד המשיבים, לאסור עליהם לבצע את המכירה עליה הוסכם בתיק שבפני (ת.א. 16578-07-16).

ביום 13.7.16 התקיים דיון במעמד שני הצדדים בבקשה לסעד זמני, ובמסגרתו הוסכם כדלקמן:

"כונסי הנכסים יוסיפו לחוזה המכר שייחתם עם הרוכש שיזכה בהתמחרות סעיף במסגרתו יצהיר הרוכש שהוצג בפניו צו שהוצא על ידי המחלקה למבנים מסוכנים בעיריית ירושלים; כי הוא יראה את הצו כאילו הופנה אליו וייכנס בנעלי המוכרים לעניין זה וכי יפעל בהתאם כל דין בכל הקשור בצו האמור. בכפוף לכך התביעה העיקרית תמחק. אין בהסכמה זו כדי לגרוע מכל טענות בעלי הדין והדבר לא יהווה מעשה בית דין." הסכמה זו קיבלה תוקף של החלטה.

למרות קיומה של החלטה זו, הגישו המבקשים במסגרת התיק שבפני בקשה זהה, לעכב את אישור המכר, וזאת כדי להגן על זכויותיהם כדיירים מוגנים.